Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

Molenstraat 99

7411NT Deventer • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Molenstraat 99 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante en comfortabele woning in een historische omgeving? Dan is deze woning aan de Molenstraat 99 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De bovenwoning uit 1850 heeft een woonoppervlakte van 121 m2 (exclusief de berging van ruim 12 m2) en energielabel C. Ondanks dat de geschiedenis van dit prachtige pand ver teruggaat, woon je er tegenwoordig zeer comfortabel. In de afgelopen jaren is de woning namelijk helemaal gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de unieke dakconstructie, houten vloeren en paneeldeuren. Je komt te wonen in het historische Noorderbergkwartier op een steenworp afstand van de IJssel. Deze wijk in het hart van de Hanzestad wordt gesierd door charmante steegjes en idyllische pleintjes. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, scholen en het station, liggen om de hoek. In je vrije tijd struin je door de oude, sfeervolle straten of strijk je neer op een van de terrassen op de Brink. Je avondwandeling maak je door de groene uiterwaarden met de meanderende IJssel aan je zijde. Ook de nabijgelegen Kloostertuin is een perfecte plek om even tot rust te komen. Pluspunten - Zeer charmant historisch pand - Gelegen in een unieke omgeving - Gehele woning is gemoderniseerd - Drie zeer ruime slaapkamers - Midden in de stad en dicht bij voorzieningen - Vlak bij de IJssel en de Kloostertuin Begane grond Ondanks dat de woning aan de Molenstraat ligt, zul je je nieuwe onderkomen meestal via de andere kant, de Stenenwal, betreden. Aan de Stenenwal kun je ook een fijne buitenplek creëren om aan het einde van de dag op een prachtige plek te genieten van een hapje en drankje. De hoofdingang ligt aan de Molenstraat en via een trap naar boven bereik je de entree van deze charmante woning. Je komt binnen in een hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet. De deur geeft toegang tot de moderne en comfortabele woonkamer. Een karakteristieke houten vloer en mooie afwerkingen zorgen ervoor dat de woon-/eetkamer een sfeervolle uitstraling heeft. De ruimte ligt over de hele lengte van de woning en door ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. Aan de voorkant richt je een stijlvol zitgedeelte in met genoeg ruimte voor al je gasten. Bij mooi weer schuif je de authentieke schuiframen aan de voorkant van de woning open om de buitenlucht bij de woning te betrekken. De eetkamer grenst aan een open keuken, zodat je tijdens het koken de verbinding met je gasten houdt. In de moderne en strak afgewerkte keuken is alles aanwezig om de lekkerste gerechten klaar te maken: een grote kookplaat met een wokbrander, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging (12 m2). Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018), evenals de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook kun je hier je fiets stallen. De berging is tevens de in-/uitgang aan de Stenenwal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers met elegante, hoge plafonds. Dit zorgt niet alleen voor een charmante sfeer, maar ook voor extra ruimtelijkheid. De authentici-teit wordt nog eens benadrukt door de unieke dakconstructie die in de kamers zichtbaar is. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor, waar de ruimte zich door de hoogte en het licht goed voor leent. Zowel de masterslaapkamer als de kantoorruimte zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er nog meer licht schijnt in deze elegante kamers. Op de overloop en in de masterslaapkamer vind je vaste kasten waardoor je veel extra opbergruimte hebt. Alle kamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de riante en goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Gezonde en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage VvE van € 209,87. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdoms-/asbestclasule. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.