Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Molenstraat 99

7411NT Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Molenstraat 99 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante en comfortabele woning in een historische omgeving? Dan is deze woning aan de Molenstraat 99 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De bovenwoning uit 1850 heeft een woonoppervlakte van 121 m2 (exclusief de berging van ruim 12 m2) en energielabel C. Ondanks dat de geschiedenis van dit prachtige pand ver teruggaat, woon je er tegenwoordig zeer comfortabel. In de afgelopen jaren is de woning namelijk helemaal gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de unieke dakconstructie, houten vloeren en paneeldeuren. Je komt te wonen in het historische Noorderbergkwartier op een steenworp afstand van de IJssel. Deze wijk in het hart van de Hanzestad wordt gesierd door charmante steegjes en idyllische pleintjes. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, scholen en het station, liggen om de hoek. In je vrije tijd struin je door de oude, sfeervolle straten of strijk je neer op een van de terrassen op de Brink. Je avondwandeling maak je door de groene uiterwaarden met de meanderende IJssel aan je zijde. Ook de nabijgelegen Kloostertuin is een perfecte plek om even tot rust te komen. Pluspunten - Zeer charmant historisch pand - Gelegen in een unieke omgeving - Gehele woning is gemoderniseerd - Drie zeer ruime slaapkamers - Midden in de stad en dicht bij voorzieningen - Vlak bij de IJssel en de Kloostertuin Begane grond Ondanks dat de woning aan de Molenstraat ligt, zul je je nieuwe onderkomen meestal via de andere kant, de Stenenwal, betreden. Aan de Stenenwal kun je ook een fijne buitenplek creëren om aan het einde van de dag op een prachtige plek te genieten van een hapje en drankje. De hoofdingang ligt aan de Molenstraat en via een trap naar boven bereik je de entree van deze charmante woning. Je komt binnen in een hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet. De deur geeft toegang tot de moderne en comfortabele woonkamer. Een karakteristieke houten vloer en mooie afwerkingen zorgen ervoor dat de woon-/eetkamer een sfeervolle uitstraling heeft. De ruimte ligt over de hele lengte van de woning en door ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. Aan de voorkant richt je een stijlvol zitgedeelte in met genoeg ruimte voor al je gasten. Bij mooi weer schuif je de authentieke schuiframen aan de voorkant van de woning open om de buitenlucht bij de woning te betrekken. De eetkamer grenst aan een open keuken, zodat je tijdens het koken de verbinding met je gasten houdt. In de moderne en strak afgewerkte keuken is alles aanwezig om de lekkerste gerechten klaar te maken: een grote kookplaat met een wokbrander, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging (12 m2). Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018), evenals de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook kun je hier je fiets stallen. De berging is tevens de in-/uitgang aan de Stenenwal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers met elegante, hoge plafonds. Dit zorgt niet alleen voor een charmante sfeer, maar ook voor extra ruimtelijkheid. De authentici-teit wordt nog eens benadrukt door de unieke dakconstructie die in de kamers zichtbaar is. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor, waar de ruimte zich door de hoogte en het licht goed voor leent. Zowel de masterslaapkamer als de kantoorruimte zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er nog meer licht schijnt in deze elegante kamers. Op de overloop en in de masterslaapkamer vind je vaste kasten waardoor je veel extra opbergruimte hebt. Alle kamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de riante en goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Gezonde en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage VvE van € 209,87. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdoms-/asbestclasule. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.