Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 20

7417DA Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Mr. H.F. de Boerlaan 20 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek grachtenpand van architect Mario Botta in hartje Deventer Een zeldzame kans: dit unieke hoekpand aan de Buitengracht in Deventer is te koop. Eén van slechts tien stadsvilla’s, ontworpen door de wereldberoemde Zwitserse architect **Mario Botta**. Gelegen op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, met uitzicht op water en groen – én met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Dit onder architectuur ingerichte grachtenpand biedt een unieke combinatie van licht, luxe en ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, een grote privé-berging én een architectonisch interieur dat tot in detail is doordacht, is dit een woning die je moet ervaren. Pluspunten van deze woning + Unieke architectuur van Mario Botta + Direct aan de Buitengracht, met uitzicht op groen en water + Hoogwaardige afwerking met maatwerk, gietvloeren en blauw stalen trappen + Licht en ruim door vide en hoge plafonds en luxe deuren tot plafondhoogte + Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging + Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station Indeling Begane grond * Overdekte entree met ruime hal, meterkast, garderobe en luxe Italiaanse design toilet * Riante woonkeuken van **Bulthaup**, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur * Eetgedeelte in de vide met prachtig lichtinval * Open verbinding naar de woonkamer met zicht op de Buitengracht * Verdiept privéterras aan het water, midden in het groen Eerste verdieping * Overloop met loopbrug * Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met maatwerk kastenwand * Master bedroom aan de achterzijde met balkon en zicht op de binnenstad * Luxe badkamer met Italiaans design wastafels, ligbad, toilet en inloopdouche Tweede verdieping * Overloop met grote raampartijen * Vierde kamer aan de achterzijde met balkon – ideaal als werk- of logeerkamer * Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit, CV combi ketel (ATAG) --- De locatie Wonen aan de Buitengracht betekent rust én reuring. In 5 minuten wandelt u naar het centrum van Deventer met winkels, horeca, terrassen en musea. Het NS-station ligt op loopafstand, net als het IJsselfront, het stadsstrand en de Deventer Schouwburg. Deventer is een levendige Hanzestad met een rijke historie, een sfeervolle binnenstad en een bruisend cultureel aanbod. Denk aan de jaarlijkse boekenmarkt, het Dickens Festijn, festivals en kunstmanifestaties. Een uniek grachtenpand op een van de mooiste plekken van Deventer – klaar voor wie bijzonder wil wonen. Algemene informatie: - Tuin en twee dakterrassen - Woonoppervlakte: 186 m² - Inhoud: 657 m³ - Riante berging: 26 m² - Energielabel A; - Bouwjaar: 2005 en in 2020 is de gehele woning van binnen vernieuwd - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van isolerende beglazing met geluidsisolerende folie; - Alle etages zijn voorzien van een gietvloer; - VvE-bijdrage van € 190,69,- per maand; dit is voor het gezamenlijke onderhoud, reserveringen en de opstalverzekering voor de 10 woningen; - Uw bezoekers kunt u toegang verlenen tot de inpandige parkeergarage middels een intercomsysteem; - Inclusief twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Begane grond met tuin, eerste en tweede verdieping voorzien van dakterras; - Spectaculaire vide en maatwerk blauw stalen trappartij in 2020 aangebracht, tevens in 2020 zijn de muren in de gehele woning glad gestukt, is er een luxe PU gietvloer gelegd en de hoge stompe deuren met verborgen scharnieren geplaatst; - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.