Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 20

7417DA Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Mr. H.F. de Boerlaan 20 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek grachtenpand van architect Mario Botta in hartje Deventer Een zeldzame kans: dit unieke hoekpand aan de Buitengracht in Deventer is te koop. Eén van slechts tien stadsvilla’s, ontworpen door de wereldberoemde Zwitserse architect **Mario Botta**. Gelegen op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, met uitzicht op water en groen – én met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Dit onder architectuur ingerichte grachtenpand biedt een unieke combinatie van licht, luxe en ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, een grote privé-berging én een architectonisch interieur dat tot in detail is doordacht, is dit een woning die je moet ervaren. Pluspunten van deze woning + Unieke architectuur van Mario Botta + Direct aan de Buitengracht, met uitzicht op groen en water + Hoogwaardige afwerking met maatwerk, gietvloeren en blauw stalen trappen + Licht en ruim door vide en hoge plafonds en luxe deuren tot plafondhoogte + Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging + Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en station Indeling Begane grond * Overdekte entree met ruime hal, meterkast, garderobe en luxe Italiaanse design toilet * Riante woonkeuken van **Bulthaup**, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur * Eetgedeelte in de vide met prachtig lichtinval * Open verbinding naar de woonkamer met zicht op de Buitengracht * Verdiept privéterras aan het water, midden in het groen Eerste verdieping * Overloop met loopbrug * Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met maatwerk kastenwand * Master bedroom aan de achterzijde met balkon en zicht op de binnenstad * Luxe badkamer met Italiaans design wastafels, ligbad, toilet en inloopdouche Tweede verdieping * Overloop met grote raampartijen * Vierde kamer aan de achterzijde met balkon – ideaal als werk- of logeerkamer * Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit, CV combi ketel (ATAG) --- De locatie Wonen aan de Buitengracht betekent rust én reuring. In 5 minuten wandelt u naar het centrum van Deventer met winkels, horeca, terrassen en musea. Het NS-station ligt op loopafstand, net als het IJsselfront, het stadsstrand en de Deventer Schouwburg. Deventer is een levendige Hanzestad met een rijke historie, een sfeervolle binnenstad en een bruisend cultureel aanbod. Denk aan de jaarlijkse boekenmarkt, het Dickens Festijn, festivals en kunstmanifestaties. Een uniek grachtenpand op een van de mooiste plekken van Deventer – klaar voor wie bijzonder wil wonen. Algemene informatie: - Tuin en twee dakterrassen - Woonoppervlakte: 186 m² - Inhoud: 657 m³ - Riante berging: 26 m² - Energielabel A; - Bouwjaar: 2005 en in 2020 is de gehele woning van binnen vernieuwd - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van isolerende beglazing met geluidsisolerende folie; - Alle etages zijn voorzien van een gietvloer; - VvE-bijdrage van € 190,69,- per maand; dit is voor het gezamenlijke onderhoud, reserveringen en de opstalverzekering voor de 10 woningen; - Uw bezoekers kunt u toegang verlenen tot de inpandige parkeergarage middels een intercomsysteem; - Inclusief twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Begane grond met tuin, eerste en tweede verdieping voorzien van dakterras; - Spectaculaire vide en maatwerk blauw stalen trappartij in 2020 aangebracht, tevens in 2020 zijn de muren in de gehele woning glad gestukt, is er een luxe PU gietvloer gelegd en de hoge stompe deuren met verborgen scharnieren geplaatst; - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
657 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.