Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Roelofsbeldstraat 48

7413RV Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 592.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.700

2 % Übertragungssteuer (€ 11.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 606.200

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Roelofsbeldstraat 48 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans vrije ligging aan doodlopende straat grenzend aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Stap uw voordeur uit en loop zo park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ in. Aan het eind van de doodlopende Roelofsbeldstraat ligt dit royale geïnspireerde herenhoekhuis. Instapklaar, met veel privacy, een rustige ligging en een ruim woonoppervlak, maakt deze woning tot een unieke mogelijkheid in deze straat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd, uitgerust met airco en beschikt daarmee over energielabel A. De straat heeft een centrale ligging in Deventer, met alle voorzieningen in de nabijheid. Aan de voorzijde ligt een grasveld met tafeltennistafel, een speeltuin en op loopafstand bevindt zich ook een pannakooi. Kortom: een ideale woonwijk voor kinderen. Daarnaast ligt de woning direct aan ‘Het Nieuwe Plantsoen’, een groen stadspark dat stamt uit het begin van de 20e eeuw. Ontworpen door landschapsarchitect Leonard Springer (ook een bekende straatnaam in de Vijfhoek), herbergt het park een 48 meter hoge neorenaissance-watertoren uit 1893. Verder vindt u er een speelplek, meerdere kolken en een hertenkamp. Parkeer uw auto direct voor de woning op twee eigen parkeerplaatsen. De woningen hebben een verhoogde ligging, waardoor u via een klein opstapje bij de voordeur en een zonnig zithoekje op het zuidwesten komt. U betreedt de woning in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruime raampartijen en vrij uitzicht over het grasveld. Deze loopt naadloos over in de lichte open keuken. De ruime keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een royaal eiland met massief blad, met veel werkruimte en zitgelegenheid. De woonkamer/keuken is voorzien van airco voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht op het plantsoen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee passende slaapkamers. De derde slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de voorzijde en is royaal (3,13 m x 5,78 m) en licht, en voorzien van airco. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en airco. Dankzij het fantastische uitzicht is dit ook een ideale werk- of studeerkamer. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een vijver (vissen ter overname), overkapping en praktische houten berging. Gedurende de dag kunt u op meerdere plekken genieten van de zon en rust. De ligging is uniek: de linkerzijde grenst direct aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’, waardoor u veel privacy heeft. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant met een eigen poort. Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Met een historisch en authentiek stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad de perfecte plek voor een avondje uit. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. De stad ligt zeer centraal, met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn, met een directe verbinding naar de Randstad. Ook reizen met de trein gaat gemakkelijk: binnen 1 uur en 20 minuten bent u op Schiphol. Kenmerken: • Herenhoekhuis • Woonoppervlak: 162 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceel: 263 m² • Energielabel A, zonnepanelen, airco’s • Ligging in doodlopende, kindvriendelijke straat • Nabij alle voorzieningen en naast park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Wonen op deze plek is een voorrecht dat niet vaak wordt aangeboden. Met ‘Het Nieuwe Plantsoen’ letterlijk naast de deur, een royale hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A, twee eigen parkeerplaatsen en een rustige kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat u zoekt. Privacy, ruimte, groen en modern wooncomfort komen hier samen. De laatste verkoop in deze straat dateert van jaren geleden, een duidelijk teken van hoe geliefd deze plek is. Dit is uw moment toe te slaan. Wacht niet, zulke kansen zijn zeldzaam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 592.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.700

2 % Übertragungssteuer (€ 11.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 606.200

3,04%

Jährlich

%

€ 29.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 592.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
574 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 35 Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.