Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Roelofsbeldstraat 48

7413RV Deventer • Overijssel

Sold

€ 592.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.700

2% transfer tax (€ 11.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 606.200

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Roelofsbeldstraat 48 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans vrije ligging aan doodlopende straat grenzend aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Stap uw voordeur uit en loop zo park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ in. Aan het eind van de doodlopende Roelofsbeldstraat ligt dit royale geïnspireerde herenhoekhuis. Instapklaar, met veel privacy, een rustige ligging en een ruim woonoppervlak, maakt deze woning tot een unieke mogelijkheid in deze straat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd, uitgerust met airco en beschikt daarmee over energielabel A. De straat heeft een centrale ligging in Deventer, met alle voorzieningen in de nabijheid. Aan de voorzijde ligt een grasveld met tafeltennistafel, een speeltuin en op loopafstand bevindt zich ook een pannakooi. Kortom: een ideale woonwijk voor kinderen. Daarnaast ligt de woning direct aan ‘Het Nieuwe Plantsoen’, een groen stadspark dat stamt uit het begin van de 20e eeuw. Ontworpen door landschapsarchitect Leonard Springer (ook een bekende straatnaam in de Vijfhoek), herbergt het park een 48 meter hoge neorenaissance-watertoren uit 1893. Verder vindt u er een speelplek, meerdere kolken en een hertenkamp. Parkeer uw auto direct voor de woning op twee eigen parkeerplaatsen. De woningen hebben een verhoogde ligging, waardoor u via een klein opstapje bij de voordeur en een zonnig zithoekje op het zuidwesten komt. U betreedt de woning in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruime raampartijen en vrij uitzicht over het grasveld. Deze loopt naadloos over in de lichte open keuken. De ruime keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een royaal eiland met massief blad, met veel werkruimte en zitgelegenheid. De woonkamer/keuken is voorzien van airco voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht op het plantsoen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee passende slaapkamers. De derde slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de voorzijde en is royaal (3,13 m x 5,78 m) en licht, en voorzien van airco. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en airco. Dankzij het fantastische uitzicht is dit ook een ideale werk- of studeerkamer. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een vijver (vissen ter overname), overkapping en praktische houten berging. Gedurende de dag kunt u op meerdere plekken genieten van de zon en rust. De ligging is uniek: de linkerzijde grenst direct aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’, waardoor u veel privacy heeft. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant met een eigen poort. Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Met een historisch en authentiek stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad de perfecte plek voor een avondje uit. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. De stad ligt zeer centraal, met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn, met een directe verbinding naar de Randstad. Ook reizen met de trein gaat gemakkelijk: binnen 1 uur en 20 minuten bent u op Schiphol. Kenmerken: • Herenhoekhuis • Woonoppervlak: 162 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceel: 263 m² • Energielabel A, zonnepanelen, airco’s • Ligging in doodlopende, kindvriendelijke straat • Nabij alle voorzieningen en naast park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Wonen op deze plek is een voorrecht dat niet vaak wordt aangeboden. Met ‘Het Nieuwe Plantsoen’ letterlijk naast de deur, een royale hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A, twee eigen parkeerplaatsen en een rustige kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat u zoekt. Privacy, ruimte, groen en modern wooncomfort komen hier samen. De laatste verkoop in deze straat dateert van jaren geleden, een duidelijk teken van hoe geliefd deze plek is. Dit is uw moment toe te slaan. Wacht niet, zulke kansen zijn zeldzaam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 592.500

Cost of copper (estimated): € 13.700

2% transfer tax (€ 11.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 606.200

3,04%

Yearly

%

€ 29.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 592.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
263 m²
Content
574 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 35 Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.