Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Stromarkt 7

7411PJ Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Stromarkt 7 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude stadshart van de Hanzestad Deventer met al haar culturele mogelijkheden en op loopafstand van de IJssel, mogen wij u een uniek object aanbieden. Dit Rijksmonument werd al in de 15e eeuw bewoond door vicarissen en bevat nog een originele binnenwand van oude kloostermoppen. Maar het bijzondere van dit woonobject is dat het de beschikking heeft over een diepe achtertuin met koetshuisje. De woning is in 1872 aan de achterzijde uitgebouwd en in 1990/1991 onder Monumentenzorg van een gehele nieuwe (geïsoleerde) kap voorzien. Vervolgens is de woning in 2018 geheel gemoderniseerd. De kavelgrootte bedraagt 183 m2, de tuin is op het westen gelegen en door de diepte van de tuin kun je altijd in de zon zitten. De tuin is onderdeel van een grotere groene long in een carré van huizen. De woning beschikt over een gewelven kelder van 20 m2. Middenin de culturele hotspot van de Hanzestad Deventer: De Stromarkt is recent geheel vernieuwd en gelegen tussen het Lamme van Dieseplein met het glazen Geert Groote Huis, de geheel vernieuwde en prachtig aangelegde Nieuwe Markt, vlakbij De Proosdij, het oudste stenen huis van Nederland en tegenover de hypermoderne en architectonisch bijzonder fraaie stadsbibliotheek. Het Grote Kerkhof met de Lebuinuskerk en filmtheater Mimik is allemaal om de hoek gelegen. Voor velen een droom om op deze plek te mogen wonen en te leven! De indeling is als volgt; Begane grond: de prachtige voordeur zorgt voor een statige entree tot de woning, vast maatwerk kastenwand met garderobe, bergruimte en meterkast met een compleet vernieuwde groepenkast, tussenhal met opgang naar de eerste verdieping en een royaal toilet met fonteintje. Fraaie en sfeervolle woonkeuken met gashaard en een hoogwaardig Belgisch eiken parketvloer (Di Legno). Een prachtige open keuken in de lengte georiënteerd. Heerlijk veel werkruimte! Deze moderne keuken is voorzien van oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quookerkraan en een werkblad en achterwand van het materiaal dekton. Aan de voorzijde is een riante eettafel geplaatst, waar u heerlijk de beweging van de binnenstad ervaart met vooral fietsers en voetgangers. De woonkamer is in 2018 over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een dak met lichtstraat, een glazen achterpui voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waar u fraai op de tuin uitkijkt. Een groter contrast is er haast niet met de voorzijde. Via de tuindeuren heeft u toegang tot een riante en diepe achtertuin. Ondanks dat u hier in het hartje van de stad bent, is het een oase van rust. Hier krijgt u helemaal niets mee van de drukte! U heeft hier een heerlijk zonneterras met een geheel ommuurde stadstuin. Achter in de tuin staat een idyllisch koetshuisje, deze is voorzien van een open ruimte op de begane grond met een badkamer die is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een kleine verdieping om te slapen of als berging te gebruiken. Leuk voor kantoor aan huis, hobbyruimte, of misschien wel ideaal voor een thuiswonend kind! 1e verdieping Ruime overloop, geheel voorzien van een massief houten vloer. Ook hier vind je authentieke elementen terug. Vanaf de overloop bereik je de twee riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Het toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche met twee regendouches. Op de overloop vindt u achter de vijfde deur de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping In de gehele woning treft u een monumentale sfeer aan. Deze verdieping heeft een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en fraaie gebinten dakconstructie in het zicht en bergruimte waar de CV-ketel fraai is weggewerkt. Er is een vaste trap naar de open bergzolder. 3e verdieping De prachtige authentieke houten balken lopen door vanaf de 2e verdieping en het oude hijswerk geven deze kleine maar fraaie ruimte charme. De bakstenen zijn nog in zicht en de ruimte is voorzien van een dakraam. Kenmerken: - Rijksmonument - Bouwjaar 15e eeuw - Woonoppervlak 162 m² - Overige inpandige ruimte 26 m² - Riante gewelven kelder 25 m² (zie meetrapport) - Koetshuisje met overkapping: 10 m² + 8 m² - Kaveloppervlakte: 183 m² - Inhoud: 665 m³ - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1991 - Gehele woning gerenoveerd in 2018 - Aanvaarding in overleg Een Rijksmonument is niet energielabel plichtig, maar de woning beschikt al over een nieuw geïsoleerde kap en dubbel glas aan de achterzijde. Uiteraard kan de makelaar u van aanvullend advies voorzien wat passend is voor deze woning. Vraag de makelaar gerust naar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1400
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.