Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Twelloseweg 16

7419BJ Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Twelloseweg 16 Deventer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassieke vrijstaande villa gelegen op een mooie locatie aan de Twelloseweg in de wijk De Hoven. De villa staat op een groot perceel van 977 m2. De tuin is op het zuiden en westen georiënteerd, heeft diverse terrassen, een veranda, hagen en hoge bomen en biedt aan de bewoners veel privacy. Het fraaie woonhuis, met aan de buitenzijde de klassieke 30-er jaren architectuur en aan de binnenzijde nog diverse fraaie oorspronkelijke elementen, is gelegen aan een statige, groene straat met volwassen bomen. Het monumentale Worpplantsoen en de oevers van de IJssel liggen op loopafstand. De historische binnenstad van Deventer is via de Wilhelminabrug of nog leuker via het pontje over de IJssel bereikbaar. De woonwijk De Hoven kenmerkt zich door haar groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen identiteit "het Deventer aan de andere kant van de IJssel". Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl het volledige aanbod van de stad binnen handbereik ligt. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: twelloseweg16.nl. Indeling van de woning: Via de voordeur en vestibule kom je binnen in de royale hal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het fraaie trappenhuis met glas-in-lood raam zorgt voor een mooie lichtinval in de hal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel, mooie raampartijen en een deur naar het terras en de tuin. De sfeervolle eetkamer en de keuken liggen aan de rechterzijde van de woning en zijn onderling met elkaar verbonden. De keuken heeft nog de klassieke granitovloer, gecombineerd met een moderne keukenopstelling. De provisiekelder en een tweede hal met "achterdeur" zijn vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond zijn verder nog een separaat toilet, een wasmachine-/cv-ruimte en een prachtige studeerkamer. Deze klassiek aangeklede studeerkamer/kantoorruimte vormt een bijzonder fijne plek in huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de veranda en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het platte dak van de woning. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loggia. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een zeer grote vierde slaapkamer met aansluitend een badgelegenheid bestaande uit een toilet, wastafel en doucheruimte. Verder is er nog een bergvliering. Deze verdieping wordt verlicht door meerdere dakramen en een lichtkoepel. Tuin De tuin is royaal en groen aangelegd, met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrassen. Er is volop ruimte voor tuinliefhebbers, een moestuin, speelruimte of het houden van dieren. Royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning (1910/1929) * Gelegen op toplocatie in De Hoven * Authentieke elementen, waaronder glas in lood ramen, lambrisering en granitovloer * Loggia aan voorzijde * Kantoor aan huis * Gelegen op een royaal perceel van 977 m² * Rondom HR++ glas * Dakisolatie * 216 m2 woonoppervlak (exclusief zolderverdieping) * 48 m2 overige inpandige ruimte (inclusief de zolderverdieping) Interesse in deze klassieke villa? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
977 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.