Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 95

6941ZC Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

de Beuk 95 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat staat als een huis – letterlijk én figuurlijk! In de groene “bomenbuurt” van Didam staat op een kindvriendelijke locatie deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage: De Beuk 95. Dankzij de solide bouw en de goed onderhouden staat van onderhoud vormt dit woonhuis een betrouwbare basis voor jarenlang woonplezier. Naast een woonoppervlakte van circa 138 m² beschikt de woning over circa 51 m² overige inpandige ruimte (garage, bijkeuken en werkplaats), circa 11 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekte zit en balkon) én een royaal perceel van 449 m² eigen grond. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin – zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de keurig verzorgde en fraai aangelegde voortuin. Samen met de eigen oprit zorgt deze voor een representatieve en uitnodigende eerste indruk. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met een heerlijke overdekte zit – ideaal voor wie wil ontspannen en genieten in eigen tuin. Wonen aan De Beuk betekent wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Didam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportaccommodaties en (basis)onderwijs. Ook recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos” liggen vlakbij. Bovendien zijn er uitstekende autoverbindingen richting Arnhem, Zevenaar, Doetinchem én Duitsland. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Mom-Joosten Makelaars! Indeling: Begane grond: ruime entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer (doorzon) met sfeervolle gashaard en tuindeuren. Inpandig bereikbare garage met toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, kastenwand, wastafel en doorloop naar de werkplaats met bergzolder. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 15,5 m², 11,5 m² en 10,5 m² | waarvan één met vaste kasten en balkon). Badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool/bubbelbad), douchecabine, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Via de overloop is de bergzolder boven de garage bereikbaar. 2e Verdieping: Via vaste trap naar twee grote slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar 1977; • Inhoud ca. 699 m³; • Woonoppervlakte ca. 138 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 51 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 11 m²; • Perceeloppervlakte 449 m²; • Bosch/Nefit warmtepomp (Compress 7800i LW | 2022); • 24 Zonnepanelen (16 stuks (2015) + 8 stuks (2022)); • Vloer-, muur- (nageïsoleerd) en dakisolatie; • Gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel A+; • Uitvalzonnescherm; • Glasvezelaansluiting; • Puntstuk met grondwaterpomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.