Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 95

6941ZC Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

de Beuk 95 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat staat als een huis – letterlijk én figuurlijk! In de groene “bomenbuurt” van Didam staat op een kindvriendelijke locatie deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage: De Beuk 95. Dankzij de solide bouw en de goed onderhouden staat van onderhoud vormt dit woonhuis een betrouwbare basis voor jarenlang woonplezier. Naast een woonoppervlakte van circa 138 m² beschikt de woning over circa 51 m² overige inpandige ruimte (garage, bijkeuken en werkplaats), circa 11 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekte zit en balkon) én een royaal perceel van 449 m² eigen grond. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin – zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de keurig verzorgde en fraai aangelegde voortuin. Samen met de eigen oprit zorgt deze voor een representatieve en uitnodigende eerste indruk. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met een heerlijke overdekte zit – ideaal voor wie wil ontspannen en genieten in eigen tuin. Wonen aan De Beuk betekent wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Didam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportaccommodaties en (basis)onderwijs. Ook recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos” liggen vlakbij. Bovendien zijn er uitstekende autoverbindingen richting Arnhem, Zevenaar, Doetinchem én Duitsland. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Mom-Joosten Makelaars! Indeling: Begane grond: ruime entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer (doorzon) met sfeervolle gashaard en tuindeuren. Inpandig bereikbare garage met toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, kastenwand, wastafel en doorloop naar de werkplaats met bergzolder. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 15,5 m², 11,5 m² en 10,5 m² | waarvan één met vaste kasten en balkon). Badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool/bubbelbad), douchecabine, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Via de overloop is de bergzolder boven de garage bereikbaar. 2e Verdieping: Via vaste trap naar twee grote slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar 1977; • Inhoud ca. 699 m³; • Woonoppervlakte ca. 138 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 51 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 11 m²; • Perceeloppervlakte 449 m²; • Bosch/Nefit warmtepomp (Compress 7800i LW | 2022); • 24 Zonnepanelen (16 stuks (2015) + 8 stuks (2022)); • Vloer-, muur- (nageïsoleerd) en dakisolatie; • Gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel A+; • Uitvalzonnescherm; • Glasvezelaansluiting; • Puntstuk met grondwaterpomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.