Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Hogenendseweg 31

6942DS Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Hogenendseweg 31 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze goed bemeten twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² en een inhoud van circa 540 m³, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn royaal van opzet en genieten een prettige lichtinval. De begane grond vormt met zijn vlotte woonkamer en open keuken een fijne leefomgeving waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en bieden zicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het inrichten van een hobbyruimte of als extra bergruimte. De carport biedt daarnaast beschut parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een riante zolderruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag net wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om ruimtes aan te passen aan veranderende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een optimaal wooncomfort; een energielabel A. Voor warme dagen is er koeling via een airconditioning aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door aangenaam leefbaar is. Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een houten tuinhuis en een groene invulling met planten en borders. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is gunstig: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen in de buurt. (Basis)onderwijs, winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland maakt deze woning uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling, veel licht, goede parkeermogelijkheden en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (doorzon), airconditioning en aansluitend de open keuken met inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde voorzetwanden, kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine (vrijstaand), hangcloset, designradiator, infraroodpaneel en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2022); • Energielabel A; • Boiler in de keuken; • Diverse rolluiken en elektrisch zonnescherm; • 15 Zonnepanelen met GoodWe omvormer; • LG airconditioning (2,5 & 3,5 KW); • Puntstuk en grondwaterpomp met tappunt aan de voor- en achterzijde; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.