Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Hogenendseweg 31

6942DS Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Hogenendseweg 31 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze goed bemeten twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² en een inhoud van circa 540 m³, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn royaal van opzet en genieten een prettige lichtinval. De begane grond vormt met zijn vlotte woonkamer en open keuken een fijne leefomgeving waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en bieden zicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het inrichten van een hobbyruimte of als extra bergruimte. De carport biedt daarnaast beschut parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een riante zolderruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag net wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om ruimtes aan te passen aan veranderende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een optimaal wooncomfort; een energielabel A. Voor warme dagen is er koeling via een airconditioning aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door aangenaam leefbaar is. Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een houten tuinhuis en een groene invulling met planten en borders. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is gunstig: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen in de buurt. (Basis)onderwijs, winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland maakt deze woning uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling, veel licht, goede parkeermogelijkheden en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (doorzon), airconditioning en aansluitend de open keuken met inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde voorzetwanden, kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine (vrijstaand), hangcloset, designradiator, infraroodpaneel en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2022); • Energielabel A; • Boiler in de keuken; • Diverse rolluiken en elektrisch zonnescherm; • 15 Zonnepanelen met GoodWe omvormer; • LG airconditioning (2,5 & 3,5 KW); • Puntstuk en grondwaterpomp met tappunt aan de voor- en achterzijde; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.