Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Hogenendseweg 31

6942DS Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Hogenendseweg 31 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze goed bemeten twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² en een inhoud van circa 540 m³, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn royaal van opzet en genieten een prettige lichtinval. De begane grond vormt met zijn vlotte woonkamer en open keuken een fijne leefomgeving waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en bieden zicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het inrichten van een hobbyruimte of als extra bergruimte. De carport biedt daarnaast beschut parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een riante zolderruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag net wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om ruimtes aan te passen aan veranderende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een optimaal wooncomfort; een energielabel A. Voor warme dagen is er koeling via een airconditioning aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door aangenaam leefbaar is. Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een houten tuinhuis en een groene invulling met planten en borders. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is gunstig: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen in de buurt. (Basis)onderwijs, winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland maakt deze woning uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling, veel licht, goede parkeermogelijkheden en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (doorzon), airconditioning en aansluitend de open keuken met inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde voorzetwanden, kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine (vrijstaand), hangcloset, designradiator, infraroodpaneel en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2022); • Energielabel A; • Boiler in de keuken; • Diverse rolluiken en elektrisch zonnescherm; • 15 Zonnepanelen met GoodWe omvormer; • LG airconditioning (2,5 & 3,5 KW); • Puntstuk en grondwaterpomp met tappunt aan de voor- en achterzijde; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.