Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marxstraat 8

6941CK Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Marxstraat 8 Didam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uniek huis met een charmante, speelse indeling, open gevoel en gericht op de toekomst? Ontdek De Marxstraat 8 in Didam, een vrijstaande, levensloopbestendige jaren ’70 woning met stijlvolle retro-elementen en toch helemaal van deze tijd. En dat op een toplocatie, in de geliefde woonwijk Didam-Noord. Voor mensen die nu en in de toekomst comfortabel willen wonen biedt deze woning twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Ook is er een derde slaapkamer op de eerste verdieping aanwezig en een extra leefruimte. Door de open splitlevel indeling komt er veel licht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Dit vrijstaande woonhuis is door een architect ontworpen en gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 138 m² op een royaal perceel van 587 m². Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een doodlopende straat, in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam. Met een tuin rondom geniet je hier van het groen en veel privacy. Begane grond Entree met cv-kast, meterkast, inbouwkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groen uitzicht op de voortuin. Deze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en kleine koelkast. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat zowel in verbinding met de keuken als met de woonkamer. Je kookt, eet en leeft in één verbonden ruimte, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Praktisch in gebruik en gezellig in sfeer. De woonkamer ligt op een niveau lager dan de eetkamer, wat de indeling een speelse en unieke uitstraling geeft. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je een fijne verbinding met buiten en geniet je van een heerlijk uitzicht. Op de begane grond vind je ook de slaapkamers en badkamer en deze zijn te bereiken vanuit de eetkamer naar de entreehal. De grootste slaapkamer ligt aan de achtertuin en is voorzien van rolluiken en een praktische inbouwkast. Via deze slaapkamer loop je zo naar de achtertuin en de deur en ramen zijn voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een charmante retro wasbak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens grenst er een stenen garage aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor klus- of tuinspullen. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer loop je via de vaste trap op de overloop, dit is een tussenverdieping/woonruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, boekenkamer of hobbyruimte. Een trappetje hoger kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over bergruimte in de knieschotten. Deze speelse splitlevel indeling geeft deze woning echt een uniek karakter. En daardoor geniet je hier optimaal van het (zon)licht, dat een warme sfeer geeft aan de woning. Buiten Hier woon je heerlijk beschut, dankzij de groene tuin rondom de woning. Zowel aan de voorzijde (bij de voordeur) als achterzijde is er een hekwerk aanwezig, wat zorgt voor extra veiligheid. Je hebt een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor jezelf of je gasten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage staat een hydrofoor waterpomp die het grondwater oppompt voor beregening. De woning ligt bovendien in een rustige, doodlopende straat – een plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. OMGEVING Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het treinstation Didam ligt op de lijn Arnhem–Winterswijk en er zijn diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De natuur is eveneens dichtbij: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. KENMERKEN - Vrijstaande woning met veel privacy en splitlevel indeling - Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op begane grond - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Tuin rondom met veel schaduw en zon zitplekken - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van dubbel glas - Verwarming, hete lucht verwarming (Brink Allure B-25HR 2009) - Warmwater, boiler (Intergas Xtreme36 2020) - Automatisch beregeningssysteem tuin (2020) - Buitenzonwering aan keuken zijde + terraszijde boven schuifpui - Voorzien van alarminstallatie - Rolluiken grootste slaapkamer - Woonoppervlakte 138 m² - Overige inpandige ruimte 27,6 m² - Gebouw Gebonden Buitenruimte 1,66 m² - Inhoud woning 672 m³ - Perceeloppervlakte 587 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.