Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marxstraat 8

6941CK Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Marxstraat 8 Didam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uniek huis met een charmante, speelse indeling, open gevoel en gericht op de toekomst? Ontdek De Marxstraat 8 in Didam, een vrijstaande, levensloopbestendige jaren ’70 woning met stijlvolle retro-elementen en toch helemaal van deze tijd. En dat op een toplocatie, in de geliefde woonwijk Didam-Noord. Voor mensen die nu en in de toekomst comfortabel willen wonen biedt deze woning twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Ook is er een derde slaapkamer op de eerste verdieping aanwezig en een extra leefruimte. Door de open splitlevel indeling komt er veel licht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Dit vrijstaande woonhuis is door een architect ontworpen en gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 138 m² op een royaal perceel van 587 m². Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een doodlopende straat, in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam. Met een tuin rondom geniet je hier van het groen en veel privacy. Begane grond Entree met cv-kast, meterkast, inbouwkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groen uitzicht op de voortuin. Deze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en kleine koelkast. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat zowel in verbinding met de keuken als met de woonkamer. Je kookt, eet en leeft in één verbonden ruimte, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Praktisch in gebruik en gezellig in sfeer. De woonkamer ligt op een niveau lager dan de eetkamer, wat de indeling een speelse en unieke uitstraling geeft. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je een fijne verbinding met buiten en geniet je van een heerlijk uitzicht. Op de begane grond vind je ook de slaapkamers en badkamer en deze zijn te bereiken vanuit de eetkamer naar de entreehal. De grootste slaapkamer ligt aan de achtertuin en is voorzien van rolluiken en een praktische inbouwkast. Via deze slaapkamer loop je zo naar de achtertuin en de deur en ramen zijn voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een charmante retro wasbak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens grenst er een stenen garage aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor klus- of tuinspullen. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer loop je via de vaste trap op de overloop, dit is een tussenverdieping/woonruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, boekenkamer of hobbyruimte. Een trappetje hoger kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over bergruimte in de knieschotten. Deze speelse splitlevel indeling geeft deze woning echt een uniek karakter. En daardoor geniet je hier optimaal van het (zon)licht, dat een warme sfeer geeft aan de woning. Buiten Hier woon je heerlijk beschut, dankzij de groene tuin rondom de woning. Zowel aan de voorzijde (bij de voordeur) als achterzijde is er een hekwerk aanwezig, wat zorgt voor extra veiligheid. Je hebt een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor jezelf of je gasten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage staat een hydrofoor waterpomp die het grondwater oppompt voor beregening. De woning ligt bovendien in een rustige, doodlopende straat – een plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. OMGEVING Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het treinstation Didam ligt op de lijn Arnhem–Winterswijk en er zijn diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De natuur is eveneens dichtbij: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. KENMERKEN - Vrijstaande woning met veel privacy en splitlevel indeling - Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op begane grond - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Tuin rondom met veel schaduw en zon zitplekken - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van dubbel glas - Verwarming, hete lucht verwarming (Brink Allure B-25HR 2009) - Warmwater, boiler (Intergas Xtreme36 2020) - Automatisch beregeningssysteem tuin (2020) - Buitenzonwering aan keuken zijde + terraszijde boven schuifpui - Voorzien van alarminstallatie - Rolluiken grootste slaapkamer - Woonoppervlakte 138 m² - Overige inpandige ruimte 27,6 m² - Gebouw Gebonden Buitenruimte 1,66 m² - Inhoud woning 672 m³ - Perceeloppervlakte 587 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.