Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marxstraat 8

6941CK Didam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Marxstraat 8 Didam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uniek huis met een charmante, speelse indeling, open gevoel en gericht op de toekomst? Ontdek De Marxstraat 8 in Didam, een vrijstaande, levensloopbestendige jaren ’70 woning met stijlvolle retro-elementen en toch helemaal van deze tijd. En dat op een toplocatie, in de geliefde woonwijk Didam-Noord. Voor mensen die nu en in de toekomst comfortabel willen wonen biedt deze woning twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Ook is er een derde slaapkamer op de eerste verdieping aanwezig en een extra leefruimte. Door de open splitlevel indeling komt er veel licht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Dit vrijstaande woonhuis is door een architect ontworpen en gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 138 m² op een royaal perceel van 587 m². Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een doodlopende straat, in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam. Met een tuin rondom geniet je hier van het groen en veel privacy. Begane grond Entree met cv-kast, meterkast, inbouwkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groen uitzicht op de voortuin. Deze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en kleine koelkast. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat zowel in verbinding met de keuken als met de woonkamer. Je kookt, eet en leeft in één verbonden ruimte, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Praktisch in gebruik en gezellig in sfeer. De woonkamer ligt op een niveau lager dan de eetkamer, wat de indeling een speelse en unieke uitstraling geeft. Hierdoor profiteer je van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je een fijne verbinding met buiten en geniet je van een heerlijk uitzicht. Op de begane grond vind je ook de slaapkamers en badkamer en deze zijn te bereiken vanuit de eetkamer naar de entreehal. De grootste slaapkamer ligt aan de achtertuin en is voorzien van rolluiken en een praktische inbouwkast. Via deze slaapkamer loop je zo naar de achtertuin en de deur en ramen zijn voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een charmante retro wasbak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens grenst er een stenen garage aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor klus- of tuinspullen. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer loop je via de vaste trap op de overloop, dit is een tussenverdieping/woonruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, boekenkamer of hobbyruimte. Een trappetje hoger kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over bergruimte in de knieschotten. Deze speelse splitlevel indeling geeft deze woning echt een uniek karakter. En daardoor geniet je hier optimaal van het (zon)licht, dat een warme sfeer geeft aan de woning. Buiten Hier woon je heerlijk beschut, dankzij de groene tuin rondom de woning. Zowel aan de voorzijde (bij de voordeur) als achterzijde is er een hekwerk aanwezig, wat zorgt voor extra veiligheid. Je hebt een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor jezelf of je gasten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage staat een hydrofoor waterpomp die het grondwater oppompt voor beregening. De woning ligt bovendien in een rustige, doodlopende straat – een plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. OMGEVING Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het treinstation Didam ligt op de lijn Arnhem–Winterswijk en er zijn diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De natuur is eveneens dichtbij: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. KENMERKEN - Vrijstaande woning met veel privacy en splitlevel indeling - Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op begane grond - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Tuin rondom met veel schaduw en zon zitplekken - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van dubbel glas - Verwarming, hete lucht verwarming (Brink Allure B-25HR 2009) - Warmwater, boiler (Intergas Xtreme36 2020) - Automatisch beregeningssysteem tuin (2020) - Buitenzonwering aan keuken zijde + terraszijde boven schuifpui - Voorzien van alarminstallatie - Rolluiken grootste slaapkamer - Woonoppervlakte 138 m² - Overige inpandige ruimte 27,6 m² - Gebouw Gebonden Buitenruimte 1,66 m² - Inhoud woning 672 m³ - Perceeloppervlakte 587 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
587 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.