Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

Steenstraat 4

6942ZB Didam • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Steenstraat 4 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een woning met mogelijkheden, gelegen in het prachtige Didam? Dan mag je deze woning aan de Steenstraat niet missen! In een rustig eenrichtingsstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde woning met een slimme indeling. Boven zijn drie slaapkamers, een zolder en de doucheruimte is verbouwd tot mooie toiletruimte. Op de begane grond zijn de L-vormige woonkamer, een lichte keuken en de ruime badkamer met een ligbad en aparte douche te vinden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, de achtertuin is op het zuiden gesitueerd en de berging/hobbyruimte met glazen schuifwand kan ook als overdekt terras worden gebruikt. De Steenstraat, met openbare parkeergelegenheid, verbindt de Willibrordusweg met de Lange Spruit. Verder woon je in de nabijheid van een kinderboerderij, de bibliotheek, meerdere supermarkten en de winkels in het centrum. Didam heeft verder diverse scholen, sportaccommodaties en een treinstation. De A12 en A18, richting Arnhem en Doetinchem, zijn met de auto goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het pad in de voortuin loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die als voorraadkast of garderobe gebruikt kan worden. In de hal ligt een donkere tegel laminaat vloer, wat de hal tot een mooie ruimte maakt. Met het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de schuifpui is het eetgedeelte en het derde deel kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Er hangt een airco-unit, die de woonkamer kan koelen en verwarmen. In de gehele woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. Een mooi detail is het halfronde stalraam, in de muur tussen de woonkamer en keuken. In de keuken staat een lichte wandopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven zijn ingebouwd. Het tweede deel van de aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, met alle benodigde comfort. Je oog valt op het ligbad, de douche en het wasgedeelte, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel te vinden. De aansluitende berging/hobbyruimte is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de toiletruimte te bereiken. In totaal zijn er drie inbouwkasten en een schuifdeurkast op deze verdieping, voor kleding en andere spullen. Op de vloer ligt zeil en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Op de overloop hangt een airco-unit, die de gehele eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een tweede slaapkamer te vinden, waar de kleuren blauw en groen zijn gebruikt. De derde slaapkamer, met behang op de muren, is aan de voorzijde. Naast deze kamer is de voormalige douche, die is verbouwd tot royale toiletruimte met wastafelmeubel en bergruimte aan beide kanten van het toilet. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende plek om alle spullen in op te bergen. Tuin: In het begin heb je de voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting die deels groenblijvend zijn. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en er is een poort richting de achterom. Je kunt in de tuin van de zon genieten, of de berging/hobbyruimte inrichten als zitplaats met fijne schaduw. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Aanbouw met een keuken, badkamer en een ruime berging/hobbyruimte; - Mitsubishi airco-unit in de woonkamer en op de eerste verdieping (overloop); - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via een CV-ketel; - Achtertuin met achterom en gelegen op het zuiden; - Vraagprijs wordt gezien als een bieden vanaf prijs; - Energielabel C. Interesse? Neem dan snel contact met ons op! Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB 28.02 WT (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.