Aller directement au contenu
Logo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

Steenstraat 4

6942ZB Didam • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Steenstraat 4 Didam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een woning met mogelijkheden, gelegen in het prachtige Didam? Dan mag je deze woning aan de Steenstraat niet missen! In een rustig eenrichtingsstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde woning met een slimme indeling. Boven zijn drie slaapkamers, een zolder en de doucheruimte is verbouwd tot mooie toiletruimte. Op de begane grond zijn de L-vormige woonkamer, een lichte keuken en de ruime badkamer met een ligbad en aparte douche te vinden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, de achtertuin is op het zuiden gesitueerd en de berging/hobbyruimte met glazen schuifwand kan ook als overdekt terras worden gebruikt. De Steenstraat, met openbare parkeergelegenheid, verbindt de Willibrordusweg met de Lange Spruit. Verder woon je in de nabijheid van een kinderboerderij, de bibliotheek, meerdere supermarkten en de winkels in het centrum. Didam heeft verder diverse scholen, sportaccommodaties en een treinstation. De A12 en A18, richting Arnhem en Doetinchem, zijn met de auto goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het pad in de voortuin loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die als voorraadkast of garderobe gebruikt kan worden. In de hal ligt een donkere tegel laminaat vloer, wat de hal tot een mooie ruimte maakt. Met het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de schuifpui is het eetgedeelte en het derde deel kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Er hangt een airco-unit, die de woonkamer kan koelen en verwarmen. In de gehele woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. Een mooi detail is het halfronde stalraam, in de muur tussen de woonkamer en keuken. In de keuken staat een lichte wandopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven zijn ingebouwd. Het tweede deel van de aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, met alle benodigde comfort. Je oog valt op het ligbad, de douche en het wasgedeelte, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel te vinden. De aansluitende berging/hobbyruimte is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de toiletruimte te bereiken. In totaal zijn er drie inbouwkasten en een schuifdeurkast op deze verdieping, voor kleding en andere spullen. Op de vloer ligt zeil en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Op de overloop hangt een airco-unit, die de gehele eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een tweede slaapkamer te vinden, waar de kleuren blauw en groen zijn gebruikt. De derde slaapkamer, met behang op de muren, is aan de voorzijde. Naast deze kamer is de voormalige douche, die is verbouwd tot royale toiletruimte met wastafelmeubel en bergruimte aan beide kanten van het toilet. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende plek om alle spullen in op te bergen. Tuin: In het begin heb je de voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting die deels groenblijvend zijn. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en er is een poort richting de achterom. Je kunt in de tuin van de zon genieten, of de berging/hobbyruimte inrichten als zitplaats met fijne schaduw. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Aanbouw met een keuken, badkamer en een ruime berging/hobbyruimte; - Mitsubishi airco-unit in de woonkamer en op de eerste verdieping (overloop); - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via een CV-ketel; - Achtertuin met achterom en gelegen op het zuiden; - Vraagprijs wordt gezien als een bieden vanaf prijs; - Energielabel C. Interesse? Neem dan snel contact met ons op! Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB 28.02 WT (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.