Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Tamboerstraat 10

6941EE Didam • Gelderland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.984

Fotoalbum

Tamboerstraat 10 Didam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime, jonge TUSSENWONING XL met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, super energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd én met een vrije ligging aan een mooie ruim opgezette speelweide....kortom ideaal voor een zeer breed publiek woningzoekers! Welkom op TAMBOERSTRAAT 10 in LOIL/DIDAM! We zijn enthousiast om jullie deze ruime, moderne tussenwoning aan te bieden, gelegen in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk in het knusse dorpje Loil (Didam). De woning heeft een fijne, strak aangelegde achtertuin, een stenen berging en een achterom. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een speelweide direct voor de deur en binnenkort een splinternieuwe basisschool op loopafstand is dit dé perfecte plek voor jonge gezinnen! KENMERKEN / METRAGES: - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: A+ - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 468 m³ - Perceel: 138 m² eigen grond WONEN IN LOIL/DIDAM: Deze woning staat in Loil, een gezellig dorpje in de gemeente Montferland met ongeveer 1600 inwoners. Hier vind je een basisschool, een voormalige kerk én een actief verenigingsleven met o.a. sportclubs, muziek- en toneelverenigingen en natuurlijk een carnavalsvereniging. Er worden het hele jaar door leuke activiteiten georganiseerd zoals carnaval, een sfeermarkt en het jaarlijkse schuttersfeest. Het aangrenzende Didam is een middelgrote en levendige plaats in de regio de Liemers (Gelderland). Hier geniet je van rust, ruimte én alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, een zwembad – alles is binnen handbereik. Didam/Loil ligt ook super centraal: binnen een paar minuten rijd je de A12 of A18 op richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Er is zelfs een treinstation met directe verbinding naar Arnhem en Winterswijk. En voor natuurliefhebbers: de omgeving barst van de mooie fiets- en wandelroutes door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaar je écht de rust van het buitenleven. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met hangcloset en wastafelmeubeltje. De leef-keuken is een echte eyecatcher met een trendy zit-/kookeiland en moderne keukenopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een handige provisiekast. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een stenen berging én een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is helemaal af met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de HR combiketel (2010), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. VERDER GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd - HR ++ beglazing - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen - Zinken hemelwaterafvoeren - WTW-installatie aanwezig (warmte-terugwin) - Lage stookkosten - Vloerverwarming op de begane grond met siergrind vloer - Glad gestucte wanden - Dakvlakken geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (Oost-West situering) KORTOM: Een woning die perfect past bij een breed publiek woningzoekers die graag comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder gedoe met klussen. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en je kunt er praktisch zó in. Zin om te komen kijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.