Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Tamboerstraat 10

6941EE Didam • Gelderland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.984

Galería de fotos

Tamboerstraat 10 Didam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime, jonge TUSSENWONING XL met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, super energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd én met een vrije ligging aan een mooie ruim opgezette speelweide....kortom ideaal voor een zeer breed publiek woningzoekers! Welkom op TAMBOERSTRAAT 10 in LOIL/DIDAM! We zijn enthousiast om jullie deze ruime, moderne tussenwoning aan te bieden, gelegen in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk in het knusse dorpje Loil (Didam). De woning heeft een fijne, strak aangelegde achtertuin, een stenen berging en een achterom. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een speelweide direct voor de deur en binnenkort een splinternieuwe basisschool op loopafstand is dit dé perfecte plek voor jonge gezinnen! KENMERKEN / METRAGES: - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: A+ - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 468 m³ - Perceel: 138 m² eigen grond WONEN IN LOIL/DIDAM: Deze woning staat in Loil, een gezellig dorpje in de gemeente Montferland met ongeveer 1600 inwoners. Hier vind je een basisschool, een voormalige kerk én een actief verenigingsleven met o.a. sportclubs, muziek- en toneelverenigingen en natuurlijk een carnavalsvereniging. Er worden het hele jaar door leuke activiteiten georganiseerd zoals carnaval, een sfeermarkt en het jaarlijkse schuttersfeest. Het aangrenzende Didam is een middelgrote en levendige plaats in de regio de Liemers (Gelderland). Hier geniet je van rust, ruimte én alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, een zwembad – alles is binnen handbereik. Didam/Loil ligt ook super centraal: binnen een paar minuten rijd je de A12 of A18 op richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Er is zelfs een treinstation met directe verbinding naar Arnhem en Winterswijk. En voor natuurliefhebbers: de omgeving barst van de mooie fiets- en wandelroutes door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaar je écht de rust van het buitenleven. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met hangcloset en wastafelmeubeltje. De leef-keuken is een echte eyecatcher met een trendy zit-/kookeiland en moderne keukenopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een handige provisiekast. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een stenen berging én een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is helemaal af met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de HR combiketel (2010), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. VERDER GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd - HR ++ beglazing - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen - Zinken hemelwaterafvoeren - WTW-installatie aanwezig (warmte-terugwin) - Lage stookkosten - Vloerverwarming op de begane grond met siergrind vloer - Glad gestucte wanden - Dakvlakken geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (Oost-West situering) KORTOM: Een woning die perfect past bij een breed publiek woningzoekers die graag comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder gedoe met klussen. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en je kunt er praktisch zó in. Zin om te komen kijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6941

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.