Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Tamboerstraat 10

6941EE Didam • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.984

Galerie de photos

Tamboerstraat 10 Didam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime, jonge TUSSENWONING XL met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, super energiezuinig (energielabel A+), volledig geïsoleerd én met een vrije ligging aan een mooie ruim opgezette speelweide....kortom ideaal voor een zeer breed publiek woningzoekers! Welkom op TAMBOERSTRAAT 10 in LOIL/DIDAM! We zijn enthousiast om jullie deze ruime, moderne tussenwoning aan te bieden, gelegen in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk in het knusse dorpje Loil (Didam). De woning heeft een fijne, strak aangelegde achtertuin, een stenen berging en een achterom. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een speelweide direct voor de deur en binnenkort een splinternieuwe basisschool op loopafstand is dit dé perfecte plek voor jonge gezinnen! KENMERKEN / METRAGES: - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: A+ - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 468 m³ - Perceel: 138 m² eigen grond WONEN IN LOIL/DIDAM: Deze woning staat in Loil, een gezellig dorpje in de gemeente Montferland met ongeveer 1600 inwoners. Hier vind je een basisschool, een voormalige kerk én een actief verenigingsleven met o.a. sportclubs, muziek- en toneelverenigingen en natuurlijk een carnavalsvereniging. Er worden het hele jaar door leuke activiteiten georganiseerd zoals carnaval, een sfeermarkt en het jaarlijkse schuttersfeest. Het aangrenzende Didam is een middelgrote en levendige plaats in de regio de Liemers (Gelderland). Hier geniet je van rust, ruimte én alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, een zwembad – alles is binnen handbereik. Didam/Loil ligt ook super centraal: binnen een paar minuten rijd je de A12 of A18 op richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Er is zelfs een treinstation met directe verbinding naar Arnhem en Winterswijk. En voor natuurliefhebbers: de omgeving barst van de mooie fiets- en wandelroutes door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaar je écht de rust van het buitenleven. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met hangcloset en wastafelmeubeltje. De leef-keuken is een echte eyecatcher met een trendy zit-/kookeiland en moderne keukenopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een handige provisiekast. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een stenen berging én een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is helemaal af met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de HR combiketel (2010), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. VERDER GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd - HR ++ beglazing - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen - Zinken hemelwaterafvoeren - WTW-installatie aanwezig (warmte-terugwin) - Lage stookkosten - Vloerverwarming op de begane grond met siergrind vloer - Glad gestucte wanden - Dakvlakken geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (Oost-West situering) KORTOM: Een woning die perfect past bij een breed publiek woningzoekers die graag comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder gedoe met klussen. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en je kunt er praktisch zó in. Zin om te komen kijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.