Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Veldstraat 23

6941BD Didam • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Veldstraat 23 Didam

Offenes Haus

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Welkom bij de compleet gerenoveerde Veldstraat 23 in Didam. Hier vind je een huis waar comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, van de (slimme) verlichting en vloerverwarming tot het hoogwaardige stucwerk en de onderhoudsarme tuin. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat wacht op nieuwe bewoners. En het mooiste? Je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen, want deze woning is helemaal instapklaar! Benieuwd? Lees snel verder en maak jouw woonwensen waar. Indeling Begane grond: Al bij aankomst wordt duidelijk hoe goed dit huis onderhouden is. De voortuin voorzien van siergrind en cortenstaal plantenbakken biedt een stijlvol visitekaartje. Via de voordeur kom je in een huis waar alles is vernieuwd. De woonkamer onderscheidt zich door strakke wanden en plafonds, een wave gordijnrail, sfeervolle railsystemen met spotjes en wandlampen. De draagbalk tussen woonkamer en keuken en de taatsdeur benadrukken de moderne stijl. Op de gehele vloer ligt een hoogwaardige, PVC-vloer met vloerverwarming en donkere plinten. Ook het toilet is meegenomen in dezelfde moderne stijl. De keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het ruime kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige bar waar je kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, groot combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, is deze keuken compleet. De moderne kastfronten en het stijlvolle keramiek werkblad sluiten naadloos aan bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Slim geplaatste rails met spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting, waardoor deze keuken zowel praktisch als uitnodigend is – een droom voor iedere kookliefhebber! En vergeet vooral de bijkeuken niet met koffiecorner en wijnklimaatkast! Eerste verdieping: Op weg naar boven kom je sfeervolle lampen tegen boven de luxe gestoffeerde trap. Dan tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers, allen met een hoogwaardige afwerking. De grootste slaapkamer is een ware eyecatcher, compleet met een ruime inloopkast en een luxe cinewall; perfect voor het creëren van een eigen thuisbioscoop of een stijlvolle plek voor je tv. De tweede slaapkamer van respectievelijk 7 m², bied volop mogelijkheden als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is een luxe spa-ervaring op zich. Met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en luxe uitstraling is het de perfecte plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee fraaie slaapkamers, waarvan de grootste met 12m² heerlijk licht en ruim is. De tweede slaapkamer, van 5m², is ideaal als bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van het vernieuwde stucwerk en de uitstekende isolatie. Extra fijn: door de aanwezige airco is het hier, net als op de andere verdiepingen, het hele jaar door aangenaam vertoeven. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Kelder: De woning beschikt ook over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. Met goede afmetingen is dit de perfecte plek om bijvoorbeeld je voorraad, gereedschap of seizoensspullen op te bergen. Buitenruimte: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm en eigentijds ingericht. De voortuin wordt in 2024 voorzien van siergrind en stoere cortenstalen plantenbakken maken het plaatje compleet. De achtertuin biedt een heerlijke patio met een overkapping op het westen, ideaal om te genieten van de avondzon. De nieuwe composiet schutting (2025) zorgt voor privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met slimme verlichting. Locatie: De woning staat in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in het gezellige Didam. Dit dorp biedt een rustige woonomgeving, met het gemak van goede voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportlocaties, supermarkten en speciaalzaken. Ook grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem en Zevenaar zijn dankzij de A12/A18 binnen no-time te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Treinstation Didam zorgt voor een directe verbinding. Dit rustige, maar praktisch gelegen dorp heeft het allemaal! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105m2 - 4 ruime slaapkamers met airconditioning op elke verdieping - Luxe keuken met kookeiland - Luxe toilet - Luxe badkamer - Volledig gerenoveerd (2022/2023) inclusief leidingen, elektra en stucwerk - Onderhoudsarme tuin met patio en overkapping op het westen en slimme verlichting - Composiet schuttingen met slimme verlichting en vernieuwde dubbele garagedeuren (2024/2025) - Elektrische rolluiken - Ideale ligging in een rustige en groene wijk in Didam Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.