Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Veldstraat 23

6941BD Didam • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Veldstraat 23 Didam

Open house

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Welkom bij de compleet gerenoveerde Veldstraat 23 in Didam. Hier vind je een huis waar comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, van de (slimme) verlichting en vloerverwarming tot het hoogwaardige stucwerk en de onderhoudsarme tuin. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat wacht op nieuwe bewoners. En het mooiste? Je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen, want deze woning is helemaal instapklaar! Benieuwd? Lees snel verder en maak jouw woonwensen waar. Indeling Begane grond: Al bij aankomst wordt duidelijk hoe goed dit huis onderhouden is. De voortuin voorzien van siergrind en cortenstaal plantenbakken biedt een stijlvol visitekaartje. Via de voordeur kom je in een huis waar alles is vernieuwd. De woonkamer onderscheidt zich door strakke wanden en plafonds, een wave gordijnrail, sfeervolle railsystemen met spotjes en wandlampen. De draagbalk tussen woonkamer en keuken en de taatsdeur benadrukken de moderne stijl. Op de gehele vloer ligt een hoogwaardige, PVC-vloer met vloerverwarming en donkere plinten. Ook het toilet is meegenomen in dezelfde moderne stijl. De keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het ruime kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige bar waar je kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, groot combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, is deze keuken compleet. De moderne kastfronten en het stijlvolle keramiek werkblad sluiten naadloos aan bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Slim geplaatste rails met spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting, waardoor deze keuken zowel praktisch als uitnodigend is – een droom voor iedere kookliefhebber! En vergeet vooral de bijkeuken niet met koffiecorner en wijnklimaatkast! Eerste verdieping: Op weg naar boven kom je sfeervolle lampen tegen boven de luxe gestoffeerde trap. Dan tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers, allen met een hoogwaardige afwerking. De grootste slaapkamer is een ware eyecatcher, compleet met een ruime inloopkast en een luxe cinewall; perfect voor het creëren van een eigen thuisbioscoop of een stijlvolle plek voor je tv. De tweede slaapkamer van respectievelijk 7 m², bied volop mogelijkheden als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is een luxe spa-ervaring op zich. Met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en luxe uitstraling is het de perfecte plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee fraaie slaapkamers, waarvan de grootste met 12m² heerlijk licht en ruim is. De tweede slaapkamer, van 5m², is ideaal als bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van het vernieuwde stucwerk en de uitstekende isolatie. Extra fijn: door de aanwezige airco is het hier, net als op de andere verdiepingen, het hele jaar door aangenaam vertoeven. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Kelder: De woning beschikt ook over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. Met goede afmetingen is dit de perfecte plek om bijvoorbeeld je voorraad, gereedschap of seizoensspullen op te bergen. Buitenruimte: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm en eigentijds ingericht. De voortuin wordt in 2024 voorzien van siergrind en stoere cortenstalen plantenbakken maken het plaatje compleet. De achtertuin biedt een heerlijke patio met een overkapping op het westen, ideaal om te genieten van de avondzon. De nieuwe composiet schutting (2025) zorgt voor privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met slimme verlichting. Locatie: De woning staat in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in het gezellige Didam. Dit dorp biedt een rustige woonomgeving, met het gemak van goede voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportlocaties, supermarkten en speciaalzaken. Ook grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem en Zevenaar zijn dankzij de A12/A18 binnen no-time te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Treinstation Didam zorgt voor een directe verbinding. Dit rustige, maar praktisch gelegen dorp heeft het allemaal! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105m2 - 4 ruime slaapkamers met airconditioning op elke verdieping - Luxe keuken met kookeiland - Luxe toilet - Luxe badkamer - Volledig gerenoveerd (2022/2023) inclusief leidingen, elektra en stucwerk - Onderhoudsarme tuin met patio en overkapping op het westen en slimme verlichting - Composiet schuttingen met slimme verlichting en vernieuwde dubbele garagedeuren (2024/2025) - Elektrische rolluiken - Ideale ligging in een rustige en groene wijk in Didam Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
154 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.