Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Veldstraat 23

6941BD Didam • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Veldstraat 23 Didam

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30

Welkom bij de compleet gerenoveerde Veldstraat 23 in Didam. Hier vind je een huis waar comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, van de (slimme) verlichting en vloerverwarming tot het hoogwaardige stucwerk en de onderhoudsarme tuin. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat wacht op nieuwe bewoners. En het mooiste? Je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen, want deze woning is helemaal instapklaar! Benieuwd? Lees snel verder en maak jouw woonwensen waar. Indeling Begane grond: Al bij aankomst wordt duidelijk hoe goed dit huis onderhouden is. De voortuin voorzien van siergrind en cortenstaal plantenbakken biedt een stijlvol visitekaartje. Via de voordeur kom je in een huis waar alles is vernieuwd. De woonkamer onderscheidt zich door strakke wanden en plafonds, een wave gordijnrail, sfeervolle railsystemen met spotjes en wandlampen. De draagbalk tussen woonkamer en keuken en de taatsdeur benadrukken de moderne stijl. Op de gehele vloer ligt een hoogwaardige, PVC-vloer met vloerverwarming en donkere plinten. Ook het toilet is meegenomen in dezelfde moderne stijl. De keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het ruime kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige bar waar je kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, groot combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, is deze keuken compleet. De moderne kastfronten en het stijlvolle keramiek werkblad sluiten naadloos aan bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Slim geplaatste rails met spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting, waardoor deze keuken zowel praktisch als uitnodigend is – een droom voor iedere kookliefhebber! En vergeet vooral de bijkeuken niet met koffiecorner en wijnklimaatkast! Eerste verdieping: Op weg naar boven kom je sfeervolle lampen tegen boven de luxe gestoffeerde trap. Dan tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers, allen met een hoogwaardige afwerking. De grootste slaapkamer is een ware eyecatcher, compleet met een ruime inloopkast en een luxe cinewall; perfect voor het creëren van een eigen thuisbioscoop of een stijlvolle plek voor je tv. De tweede slaapkamer van respectievelijk 7 m², bied volop mogelijkheden als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is een luxe spa-ervaring op zich. Met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en luxe uitstraling is het de perfecte plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee fraaie slaapkamers, waarvan de grootste met 12m² heerlijk licht en ruim is. De tweede slaapkamer, van 5m², is ideaal als bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van het vernieuwde stucwerk en de uitstekende isolatie. Extra fijn: door de aanwezige airco is het hier, net als op de andere verdiepingen, het hele jaar door aangenaam vertoeven. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Kelder: De woning beschikt ook over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. Met goede afmetingen is dit de perfecte plek om bijvoorbeeld je voorraad, gereedschap of seizoensspullen op te bergen. Buitenruimte: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm en eigentijds ingericht. De voortuin wordt in 2024 voorzien van siergrind en stoere cortenstalen plantenbakken maken het plaatje compleet. De achtertuin biedt een heerlijke patio met een overkapping op het westen, ideaal om te genieten van de avondzon. De nieuwe composiet schutting (2025) zorgt voor privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met slimme verlichting. Locatie: De woning staat in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in het gezellige Didam. Dit dorp biedt een rustige woonomgeving, met het gemak van goede voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportlocaties, supermarkten en speciaalzaken. Ook grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem en Zevenaar zijn dankzij de A12/A18 binnen no-time te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Treinstation Didam zorgt voor een directe verbinding. Dit rustige, maar praktisch gelegen dorp heeft het allemaal! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105m2 - 4 ruime slaapkamers met airconditioning op elke verdieping - Luxe keuken met kookeiland - Luxe toilet - Luxe badkamer - Volledig gerenoveerd (2022/2023) inclusief leidingen, elektra en stucwerk - Onderhoudsarme tuin met patio en overkapping op het westen en slimme verlichting - Composiet schuttingen met slimme verlichting en vernieuwde dubbele garagedeuren (2024/2025) - Elektrische rolluiken - Ideale ligging in een rustige en groene wijk in Didam Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 04-12 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.