Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Burgemeester de Kievietstraat 41

1111GK Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 41 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in een van de gezelligste straatjes van Diemen Centrum, de Burgemeester de Kievietstraat! In deze geliefde buurt, bekend om haar dorpse karakter, staat deze charmante jaren 30 eengezinswoning te koop, gebouwd in Amsterdamse School stijl. Een heerlijke lichte en sfeervolle hoekwoning met een absoluut unique selling point: een enorm diepe en groene achtertuin! Hierdoor is tot laat in de middag een plekje in de zon te vinden maar is deze ook ideaal voor een moestuin, loungeplekken of een speeltoestel. Met twee slaapkamers, een dakterras, een open keuken en een lichte woonkamer met veel glas door de grote schuifpui is deze woning een droomplek voor gezinnen en liefhebbers van rust, groen en ruimte. En toch zo dichtbij Amsterdam en het Diemerplein. Kortom, een unieke kans waar nu een afspraak voor gemaakt kan worden! ** SEE ENGLISH TEXT BELOW ** Ligging De woning is gelegen in een van de oudste delen van Diemen Centrum. De Diemer sporthal, een basisschool (Nieuwe Kring), kinderdagverblijf, sportschool en tennisbanen liggen op steenworp afstand van de woning. De winkelvoorzieningen van het Diemerplein met o.a. een Hema, AH XL, Vomar, een bakker, een slager, het Kruidvat en de Etos liggen op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald. En wat dacht u van de gezellige weekmarkt op de woensdag. Diemen beschikt over een uitstekend openbaar vervoersysteem met onder meer een tram (lijn 19), de bus, trein (NS station Diemen Centrum of Diemen Zuid) en de metro. Daarnaast is Diemen zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse autosnelwegen zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10, waardoor u binnen een mum van tijd in Amsterdam, in het Gooi of op Schiphol bent. Ook aan de kinderen is gedacht; er zijn namelijk meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches in de directe omgeving. Houdt u van sport? Dan heeft u een keuze uit onder meer voetbal, hockey, tennis of lekker naar de gym. Bent u meer van de rust of een wandeling? Dan is het Diemerbos uw ideale plek! Indeling Via een tochthal kom je binnen in de hal van de woning. Hier een vaste trap naar boven met links de toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst een grote en ruime woonkeuken voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasser en afzuigkap. Dan de woonkamer voorzien van een romantische houtkachel, een bergkast met de CV ketel en een prachtige schuifpui. Hierdoor enorm veel lichtinval en in de zomer een hele mooie opening naar de tuin. De tuin is maar liefst ca. 25 meter diep, groen, ruim en voorzien van een berging. Tot slot op de begane grond een tussenhal met bergruimte waar de wasmachine aansluiting te vinden is en een separate zwevend toilet. Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de prachtige tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prachtig dakterras, gelegen op het Zuiden, met uitzicht over de Burgemeester de Kievietstraat. Dan de badkamer welke is voorzien van een douche, radiator, wastafel en een zwevend sanibroyeur toilet. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een diepe tuin, twee slaapkamers én een dakterras! Bijzonderheden: - Achtertuin van ca. 70m2 - Aangrenzend een tuin van ca. 80m2 welke wordt gehuurd van de Gemeente Diemen - Schuifpui met veel lichtinval - Houtkachel in de woonkamer - Dakterras op het Zuiden - Gelegen in het geliefde Diemen Centrum - Open keuken met veel ruimte - Woonoppervlakte van 84 m² - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg (kan spoedigl) - Bouwjaar 1931 - Eigen grond - Op 7 km vanaf de Dam - Tram 19 naar Leidseplein om de hoek - Goede ligging ten opzichte van twee treinstations en uitvalswegen - Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en sportaccommodaties - Woning wordt verkocht met een oudersdomsclausule - Woning wordt verkocht met een niet- bewoningsclausule - Woning wordt verkocht met een projectnotaris NVA Notarissen te Amsterdam De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Welcome to one of the cosiest streets in Diemen Centre, Burgemeester de Kievietstraat! In this beloved neighbourhood, known for its village character, this charming 1930s family home, built in the Amsterdam School style, is for sale. A delightful, light and atmospheric corner house with an absolutely unique selling point: an enormous, deep and green back garden! This means you can find a spot in the sun until late in the afternoon, but it is also ideal for a vegetable garden, lounge areas or a play area. With two bedrooms, a roof terrace, an open kitchen and a bright living room with lots of glass through the large sliding doors, this house is a dream location for families and lovers of peace, greenery and space. And yet so close to Amsterdam and the Diemerplein. In short, a unique opportunity for which an appointment can be made now! Location The property is located in one of the oldest parts of Diemen Centre. The Diemer sports hall, a primary school (Nieuwe Kring), nursery, gym and tennis courts are just a stone's throw away from the property. The shops on Diemerplein, including Hema, AH XL, Vomar, a baker, a butcher, Kruidvat and Etos, are within walking distance. So you can do your daily shopping in no time. And how about the lively weekly market on Wednesdays? Diemen has an excellent public transport system, including a tram (line 19), bus, train (NS station Diemen Centrum or Diemen Zuid) and metro. In addition, Diemen is very conveniently located for various motorways such as the A1, A2, A9 and Ringweg A10, so you can be in Amsterdam, the Gooi or Schiphol in no time. Children have also been taken into account; there are several primary schools, nurseries and crèches in the immediate vicinity. Do you enjoy sports? Then you can choose from football, hockey, tennis or the gym. Are you more into peace and quiet or walking? Then the Diemerbos is the ideal place for you! Layout A hallway leads you into the hall of the house. Here you will find a staircase to the upper floor with access to the living area on the left. Upon entering, you will find a large and spacious kitchen equipped with appliances including a dishwasher and extractor hood. Then there is the living room with a romantic wood-burning stove, a storage cupboard with the central heating boiler and beautiful sliding doors. This allows for a lot of light and, in the summer, a beautiful opening to the garden. The garden is no less than approximately 25 metres deep, green, spacious and equipped with a storage shed. Finally, on the ground floor, there is a hallway with storage space where the washing machine connection can be found and a separate floating toilet. Upstairs, you will find two bedrooms. The first bedroom at the rear overlooks the beautiful garden. The second bedroom is located at the front and has a beautiful south-facing roof terrace with a view over Burgemeester de Kievietstraat. Then there is the bathroom, which is equipped with a shower, radiator, washbasin and a floating Sanibroyeur toilet. In short, this property offers everything you are looking for: a spacious and bright living room, a deep garden, two bedrooms and a roof terrace! Special features: - Back garden of approx. 70m2 - Adjacent garden of approx. 80m2 which is rented from the Municipality of Diemen - Sliding doors with lots of light - Wood-burning stove in the living room - South-facing roof terrace - Located in the popular Diemen Centre - Open kitchen with lots of space - Living area of 84 m² - NEN 2580 measurement report available - Delivery in consultation (can be soon) - Built in 1931 - Freehold - 7 km from Dam Square - Tram 19 to Leidseplein around the corner - Good location in relation to two train stations and arterial roads - Centrally located in relation to various amenities and sports facilities - Property is sold with a parental clause - Property is sold with a non-occupancy clause - Property is sold with a project solicitor NVA Notarissen in Amsterdam The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with care based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.