Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 68

1111GP Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 68 Diemen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een van de leukste straatjes van Diemen, midden in het centrum, vind je deze sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 gezinswoning van circa 105 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer) en biedt daarmee volop ruimte voor het hele gezin. Extra fijn is de heerlijk zonnige en ruime achtertuin én het dakterras. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is uitstekend, een leuke straat, in het centrum. Dankzij de centrale locatie is het een ideale ligging, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" (incl. Hema, AH, etc.) zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 100 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. INDELING: Via het tochtportaal stap je binnen in de hal. Hier vind je het moderne separate toilet met fonteintje (in 2022 vernieuwd), een praktische trapkast voor extra bergruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je, via de moderne open deur, door naar de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is er alle plek voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. Een leuk detail is de nis die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een televisie. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden direct toegang tot de achtertuin, wat de woonkamer extra prettig maakt in dagelijks gebruik. De woonkeuken met kookeiland is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling met een dik aanrechtblad in marmerlook. De keuken beschikt over een koelkast, separate vriezer, vaatwasser en oven, aangevuld met diverse boven- en onderkasten die zorgen voor volop opbergruimte. Het kookeiland is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het eiland is een bar gerealiseerd, een fijne plek voor een snel ontbijt of een drankje. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze slaapkamer is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de verschillende ramen en de openslaande deur naar het balkon/dakterras. Doordat de ruimte vanaf twee kanten toegankelijk is, leent deze kamer zich uitstekend om op te splitsen in twee separate slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een fraai wastafelmeubel met mengkraan en spiegel, een tweede zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en zorgt het raam voor daglicht en extra ventilatie. Via een open, speelse trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die in 2022 is gerealiseerd en volledig vernieuwd. De ruimte is voorzien van vier grote Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer prettig aanvoelt. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. Achtertuin: De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, netjes bestraat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er een overkapping geplaatst, een fijne plek om op een warme zomerdag beschut buiten te zitten en samen te eten. Vanaf de eerste verdieping is via de masterbedroom het balkon/dakterras bereikbaar. Ook deze buitenruimte ligt op het zuiden en is een prettige plek om de dag rustig te starten. Het balkon/dakterras dient nog verder afgewerkt te worden, zoals het plaatsen van een balustrade. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Sfeervolle uitgebouwde Jaren ’30 woning gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met dakterras (geen vergunning) en royale achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer; - Deels gerenoveerd in 2022 en 2024; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; - Op 100 m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. - Vaste projectnotaris; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in one of the nicest streets in Diemen, right in the center, you will find this charming, characteristic 1930s family home of approximately 105 m². The house has been extended at the rear, has three spacious bedrooms (with the possibility of creating a fourth bedroom) and therefore offers plenty of space for the whole family. An added bonus is the lovely sunny and spacious backyard and the roof terrace. Moreover, the house is on freehold land, so there is no ground lease. A nice combination of peace, space, and a central location. Take a look at our virtual tour! The location is excellent, on a nice street in the center. Thanks to its central location, it is ideally situated, close to the “Diemerplein” shopping center (including Hema, AH, etc.), so shopping is a breeze. With various sports facilities in the neighborhood, you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 100 meters away, and various highways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. LAYOUT: The entrance hall is accessed via the vestibule. Here you will find the modern separate toilet with washbasin (renovated in 2022), a practical stair cupboard for extra storage space, and the staircase to the first floor. From the hall, you walk through the modern open door into the spacious living room, where daylight floods in and the space extends across the entire length of the house. At the front, there is plenty of room for a large dining table, a nice place for extensive dining. At the rear, there is enough space for a pleasant sitting area. A nice detail is the alcove, which is ideal for placing a television. The French doors provide plenty of daylight and offer direct access to the backyard, which makes the living room extra pleasant for everyday use. The kitchen with cooking island was completely renovated in 2024 and finished in a sleek black color scheme with a thick marble-look countertop. The kitchen has a refrigerator, separate freezer, dishwasher, and oven, complemented by various upper and lower cabinets that provide plenty of storage space. The kitchen island is equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor, a sink with mixer tap, and extra cupboard space. On the other side of the island is a bar, a nice place for a quick breakfast or a drink. The fixed staircase leads to the landing on the first floor. From here, you can access the two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front is a good size. The master bedroom is located at the rear. This bedroom is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the various windows and the French doors to the balcony/roof terrace. As the room is accessible from two sides, it would be ideal for dividing into two separate bedrooms. The fully tiled modern bathroom is equipped with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a beautiful washbasin with mixer tap and mirror, a second floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a designer radiator and the window provides daylight and extra ventilation. An open, playful staircase leads to the second floor. Here you will find the third bedroom, which was completed and completely renovated in 2022. The room has four large Velux skylights, allowing plenty of daylight to enter and making the room feel pleasant. The entire house has laminate flooring, smooth plastered walls and ceilings, and recessed spotlights. Backyard: The garden was redesigned in 2024, neatly paved, and conveniently located on the south side, allowing you to enjoy the sun all day long in peace and privacy. The garden has a storage shed with electricity and a back entrance. In addition, a canopy has been installed, a nice place to sit outside and eat together on a hot summer day. The balcony/roof terrace is accessible from the first floor via the master bedroom. This outdoor space also faces south and is a pleasant place to start the day in peace. The balcony/roof terrace still needs to be finished, such as installing a balustrade. Details: - Living area 105 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - Attractive extended 1930s house located in the characteristic center; - Located on private land, with roof terrace (no permit required) and spacious south-facing backyard; - 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th bedroom; - Partially renovated in 2022 and 2024; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - Parking with blue zone, €96 for 2 years; - 100 m walk from tram 19 to Amsterdam-Centrum; - Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer. - Dedicated project notary; - Quick delivery possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.