Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 72

1111GP Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 72 Diemen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Diemen, op nog geen vijf minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer, staat deze charmante jaren ’30 woning van circa 80 m². De woning beschikt over een riante zonnige achtertuin op het zuiden én een dakterras. Daarnaast staat het huis op eigen grond, dus geen erfpacht. Een fijne basis met volop ruimte om de woning helemaal naar jouw smaak te vernieuwen en te moderniseren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is uitstekend, een leuke straat, in het centrum. Dankzij de centrale locatie is het een ideale ligging, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" (incl. Hema, AH, etc.) zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 100 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, de trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer, met originele gashaard, biedt directe toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar jouw eigen wensen te moderniseren. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras, dat overgaat in de riante achtertuin. Eerste verdieping: Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, slaap- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is gedateerd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een ruime kast. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 6 m² is gelegen op het zuiden. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over een ruime schuur. Een fijne plek waar je volop privacy hebt en de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Jaren ’30 woning gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met dakterras en achtertuin op het zuiden; - Leuke gezinswoning die je geheel naar eigen wensen kunt verbouwen en moderniseren; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - De woning is voorzien van enkele beglazing; - Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; - Op 100 m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** This charming 1930s house of approximately 80 m² is located in the center of Diemen, less than five minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. The house has a spacious, sunny south-facing backyard and a roof terrace. In addition, the house is on freehold land, so there is no ground lease. A great base with plenty of space to renovate and modernize the house to your liking. Check out our virtual tour! The location is excellent, on a nice street in the center. Thanks to its central location, it is ideally situated, close to the “Diemerplein” shopping center (including Hema, AH, etc.), so you can do your shopping in no time. With various sports facilities in the neighborhood, you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 100 meters away, and various highways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: The hall provides access to the separate toilet, the stair cupboard, and the living room. The living room, with its original gas fireplace, offers direct access to the open kitchen at the rear. The kitchen is simple and offers plenty of opportunities to modernize it completely to your own liking. The central heating boiler is also located here. From the kitchen, you have direct access to the terrace, which leads into the spacious backyard. First floor: A fixed staircase takes you to the first floor, where there are three bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear offers access to the roof terrace through French doors. Next to this room is a second bedroom, ideal as a work, sleeping, or study room. The third bedroom is located at the front and offers access to the bathroom. The bathroom is dated and equipped with a shower, sink, and toilet. There is another spacious closet on the landing. Roof terrace: The spacious roof terrace of approx. 6 m² faces south. Garden: The deep backyard faces south and has a spacious shed. A nice place where you have plenty of privacy and can enjoy the sun all day long. Details: - Living area 80 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - 1930s house located in the characteristic center; - Located on private land, with roof terrace and south-facing backyard; - Nice family home that you can renovate and modernize entirely to your own liking; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - The property has single glazing; - Parking with blue zone, €96 for 2 years; - 100 m walk from tram 19 to Amsterdam-Centrum; - Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ataga (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.