Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Burgemeester de Kievietstraat 80

1111GP Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.152

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 80 Diemen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Welkom thuis in het hart van Diemen Stap binnen in deze charmante jaren '30 woning, waar historie en modern comfort samenkomen. Gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam, biedt deze woning van circa 80 m² een unieke kans voor hen die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden, wordt dit huis een oase van rust en privacy. De woning staat op eigen grond en heeft energielabel C, mede dankzij de 5 zonnepanelen. Indeling en ruimtes Bij binnenkomst in de hal met apart een toilet valt direct de authentieke sfeer op. De doorzonwoonkamer, met een inbouw openhaard (allesbrander), biedt een warme en uitnodigende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken uit 2023 van Ikea, compleet met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bevindt zich een schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Tevens kunt u via de zij deur van de keuken ook direct het terras op en naar de ruime en zonnige tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deur naar het dakterras, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als werk-, slaap- of studeerkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en een infraroodsauna, wat zorgt voor ultieme ontspanning. De vloer boven is onlangs vernieuwd met PVC laminaat. Genieten in de tuin De diep gelegen achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten. Met de hele dag zon en een ruime schuur, is dit een perfecte plek voor ontspanning of het houden van een gezellige barbecue . Het dakterras biedt een extra buitenruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje sterrenkijken. U kunt ook achterom naar een ruime parkeerterrein en toegang tot het water. Rustig wonen, dichtbij alles Deze woning is gesitueerd in een levendige straat, op slechts enkele minuten van winkelcentrum "Diemerplein" voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt. De uitstekende verbindingen met tram, bus en trein maken het reizen naar Amsterdam en verder een fluitje van een cent, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang tot de rest van Nederland. Ziet u uzelf hier al wonen? Bent u enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in bij ons kantoor en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want deze unieke kans om in het hart van Diemen te wonen, komt niet vaak voorbij! Bijzonderheden; Eigen grond 5 zonnepanelen ( nu € 34,-per maand en is afkoopbaar ) Achtertuin op het zuiden Parkeervergunning van circa € 97 per 2 jaar Keuken vernieuwd in 2023 Nieuwe boven vloer van pvc laminaat I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome Home in the Heart of Diemen Step into this charming 1930s property, where historic character meets modern comfort. Situated just a stone's throw from Amsterdam, this approximately 80 m² home offers a unique opportunity for those looking to create their dream residence. With a sun-drenched south-facing garden and roof terrace, this house becomes a peaceful oasis of tranquility and privacy. The property stands on freehold land and boasts an energy rating of C, thanks in part to the 5 solar panels. Layout and Spaces Upon entering the hallway with a separate toilet, you'll immediately notice the authentic charm. The through-lounge features a built-in fireplace (multi-fuel), creating a warm and inviting space to unwind. At the rear, you'll find the modern kitchen from 2023 by Ikea, fully equipped with all necessary appliances. From the living room, a sliding door provides direct access to the terrace and garden. You can also step out directly onto the terrace via the side door from the kitchen, leading to the spacious, sun-filled garden. On the first floor, you'll discover three bedrooms, each with its own character. The master bedroom at the rear features French doors opening onto the roof terrace, while the other bedrooms are ideal as home offices, guest rooms, or studies. The bathroom is fitted with a whirlpool bath and infrared sauna, offering the ultimate in relaxation. The upstairs flooring has recently been renewed with PVC laminate. Enjoying the Garden The deep south-facing rear garden invites you to relax and unwind. With sunshine throughout the day and a spacious shed, it's the perfect spot for leisurely afternoons or hosting a delightful barbecue. The roof terrace provides an additional outdoor space, ideal for morning coffee or stargazing in the evening. You can also access a generous parking area to the rear and enjoy direct access to the water. Peaceful Living, Close to Everything This property is located on a lively street, just minutes away from the Diemerplein shopping centre for all your daily needs. For the sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby. Excellent connections via tram, bus, and train make travelling to Amsterdam and beyond a breeze, while nearby main roads provide quick access to the rest of the Netherlands. Can You Picture Yourself Living Here? Have we caught your interest? Then schedule a viewing with our office soon and discover the wonderful possibilities this home has to offer. Don't wait too long—this unique opportunity to live in the heart of Diemen doesn't come around often! Special Features: - Freehold land - 5 solar panels (currently €34 per month and can be purchased outright) - South-facing rear garden - Parking permit approximately €97 per 2 years - Kitchen renovated in 2023 - New upstairs flooring in PVC laminate INFORMATION & DOCUMENTS On our website tab "Bidding and Property Information," you can download the documents for this property, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number .nl. DISCLAIMER All information is provided for indicative purposes only and is subject to verification; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in size are excluded. Completion is subject to consultation. The sales clause, age clause, and explanation clause according to NEN2580 apply and can be requested from our office. INTERESTED? We can certainly understand why. Should you wish to proceed, we strongly recommend scheduling a free, no-obligation viewing. Contact our office to arrange this at your earliest convenience.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.