Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Burgemeester van Tienenweg 5

1111CT Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Burgemeester van Tienenweg 5 Diemen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! In één van de gezelligste straatjes in het hart van Diemen-Centrum, vlak bij Amsterdam, staat deze sfeervolle eengezinswoning. Recent is het huis van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail én met behoud van het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zijn behouden. Alles is vernieuwd – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En goed nieuws: de woning staat op eigen grond. De deels betegelde voortuin zorgt voor een uitnodigende entree. Je stapt binnen via een moderne hal die doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer waar een sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval. Aan de tuinkant stapt men via twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is compleet nieuw en van alle gemakken voorzien. Het toilet op de begane grond is geheel vernieuwd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie 4 pits kooktoestel, koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven en combi/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een van de slaapkamers voorzien van een deur naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: volledig nieuw en uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping, dit is één grote ruimte met veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd. Op de zolder hangt ook de ketel Vaillant uit 2019. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke straat in Diemen Centrum, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels en horeca. Ook het groen en recreatie rondom het Diemerbos en Park Spoorzicht zijn binnen handbereik. Het NS station Diemen Centrum ligt op 5 minuten fietsafstand en de tramlijn 19 op de Hartveldseweg is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-10 die een verbinding is tussen de verbindingswegen rondom Diemen. Renovatiewerkzaamheden: • Voor de fundering is er een staalconstructie opgetrokken over de gehele achtergevel. • De gehele achtergevel is opnieuw gemetseld. • Nieuwe kozijnen achtergevel. • Om een warmte-koudebrug te voorkomen aan de achtergevel is het balkon aan onderzijde extra geïsoleerd. • Elektra door gehele woning vernieuwd. • Kruipruimte opnieuw gevuld met zand. • Plafonds woning geïsoleerd. • Waterleidingen vernieuwd. • De riolering is vernieuwd en is nu geheel van kunststof. • Erker in 2023 vernieuwd. • De kozijnen in kamer voorzijde en badkamer 1e verdieping zijn in 2023 vernieuwd. • Er kunnen direct zonnepanelen worden geïnstalleerd op het dak, infrastructuur hiervoor is inmiddels aanwezig. • De woning is geheel gestuct. • Zolderverdieping is geïsoleerd. • Zolder verdieping kan uitgebreid worden met dakbrede dakkapel: tekeningen en berekeningen hiervoor zijn ter overname. • Sanitair in woning is geheel vernieuwd in 2024. • Keuken vernieuwd in 2024 met diverse inbouwapparatuur. • Nieuwe deuren met glas in lood woonkamer zijn nieuw. • Achtertuin heeft een stroompunt en er staat een aluminium schuurtje. • Het rookkanaal is nog intact en er is een inspectie rapport van het rookkanaal.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.