Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Burgemeester van Tienenweg 5

1111CT Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Burgemeester van Tienenweg 5 Diemen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! In één van de gezelligste straatjes in het hart van Diemen-Centrum, vlak bij Amsterdam, staat deze sfeervolle eengezinswoning. Recent is het huis van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail én met behoud van het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zijn behouden. Alles is vernieuwd – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En goed nieuws: de woning staat op eigen grond. De deels betegelde voortuin zorgt voor een uitnodigende entree. Je stapt binnen via een moderne hal die doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer waar een sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval. Aan de tuinkant stapt men via twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is compleet nieuw en van alle gemakken voorzien. Het toilet op de begane grond is geheel vernieuwd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie 4 pits kooktoestel, koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven en combi/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een van de slaapkamers voorzien van een deur naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: volledig nieuw en uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping, dit is één grote ruimte met veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd. Op de zolder hangt ook de ketel Vaillant uit 2019. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke straat in Diemen Centrum, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels en horeca. Ook het groen en recreatie rondom het Diemerbos en Park Spoorzicht zijn binnen handbereik. Het NS station Diemen Centrum ligt op 5 minuten fietsafstand en de tramlijn 19 op de Hartveldseweg is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-10 die een verbinding is tussen de verbindingswegen rondom Diemen. Renovatiewerkzaamheden: • Voor de fundering is er een staalconstructie opgetrokken over de gehele achtergevel. • De gehele achtergevel is opnieuw gemetseld. • Nieuwe kozijnen achtergevel. • Om een warmte-koudebrug te voorkomen aan de achtergevel is het balkon aan onderzijde extra geïsoleerd. • Elektra door gehele woning vernieuwd. • Kruipruimte opnieuw gevuld met zand. • Plafonds woning geïsoleerd. • Waterleidingen vernieuwd. • De riolering is vernieuwd en is nu geheel van kunststof. • Erker in 2023 vernieuwd. • De kozijnen in kamer voorzijde en badkamer 1e verdieping zijn in 2023 vernieuwd. • Er kunnen direct zonnepanelen worden geïnstalleerd op het dak, infrastructuur hiervoor is inmiddels aanwezig. • De woning is geheel gestuct. • Zolderverdieping is geïsoleerd. • Zolder verdieping kan uitgebreid worden met dakbrede dakkapel: tekeningen en berekeningen hiervoor zijn ter overname. • Sanitair in woning is geheel vernieuwd in 2024. • Keuken vernieuwd in 2024 met diverse inbouwapparatuur. • Nieuwe deuren met glas in lood woonkamer zijn nieuw. • Achtertuin heeft een stroompunt en er staat een aluminium schuurtje. • Het rookkanaal is nog intact en er is een inspectie rapport van het rookkanaal.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.