Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Johan van Soesdijkstraat 30 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Johan van Soesdijkstraat 30 II Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Een heerlijk licht 3-(voorheen 4) kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex met balkons op het koele noordoosten en het zonnige zuidwesten! De hoogtepunten van deze woning zullen je zeker aanspreken; je geniet hier namelijk van een royale woonoppervlakte van 68 m², een goede staat van onderhoud, energieklasse C en een eigen berging in de onderbouw. Vermeldenswaardig is ook zeker het feit dat de VVE bereid is om de zolderverdieping (welke nu tot de algemene ruimten behoort) aan de eigenaar van deze woning te verkopen! Hiermee kan de woning zodanig vergroot worden dat er wel 1 of 2 royale slaapkamers bij zijn te creëren. En dat alles gelegen op eigen grond! Ook de locatie zal je bevallen, centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Daarbij heeft de woning door de ligging op de tweede verdieping een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Locatie & Omgeving Je nieuwe thuis ligt aan een rustige weg en tegelijkertijd in het centrum van Diemen. Diemen kent een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, diverse lagere scholen en BSO's, sportscholen en veel natuur in de omgeving om lekker in te wandelen, fietsen etc. Daarnaast zijn de belangrijkste autosnelwegen van de regio makkelijk en snel te bereiken. Indeling Entree op de tweede verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en het toilet. In deze hal bevindt zich een royale bergkast waar ook een eventuele trap naar de zolderverdieping in te plaatsen is. Na binnenkomst bevinden zich de 2 slaapkamers meteen aan de linkerzijde. Dit is de koel gelegen achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad en wastafel in meubeltje. Er is een apart toilet in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-eetkamer. Deze is vergroot met de (voorheen) derde slaapkamer en biedt daardoor een zee aan ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, dus uitermate geschikt om na werktijd nog een drankje in het zonnetje op te doen. De woonkamer is vergroot met een voormalige slaapkamer, maar de entreedeur van deze slaapkamer is in bedrijf gebleven. Het is dus zeer eenvoudig om de woonkamer weer op te delen in 2 delen; 3de slaapkamer en woonkamer! Zowel de gang als de woonkamer geven toegang tot de royale keuken. De keuken is vergroot met een deel van het aangrenzende balkon, is neutraal in wit uitgevoerd en voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Voornoemd balkon is gelegen aan de schaduwkant van de woning. Op een hete dag is het hier het allerlekkerst! Parkeren Het appartement is gelegen in een gebied met een 'Blauwe zone'. Bewoners kunnen hier onbeperkt parkeren middels een ontheffing (á € 96,-- voor 2 jaar). Bezoekers kunnen parkeren middels een blauwe schijf, of zij kunnen met kenteken worden aangemeld door de bewoner tegen een geringe vergoeding. Overigens wordt het deel van de straat (inclusief de parkeerplaats) waar de woning aan is gelegen in de zomer van 2025 geheel nieuw bestraat en ingericht, zodat het er straks weer allemaal 'op en top' uitziet! Algemene kenmerken Bouwjaar omstreeks 1953 (Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing) De woning is voorzien van centrale verwarming. Verkoopster draagt zorg voor plaatsing van een nieuwe combiketel. Deze zal ter vervanging van de huidige Remeha Avanta ketel uit 2005 zijn. De nieuwe ketel wordt op dezelfde plaats geïnstalleerd als de huidige; op de vliering van het gebouw. De kozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd en voorzien van energiezuinige dubbele beglazing. Het energielabel is een groene C. In het souterrain beschikt de woning over een individuele berging (de eerste rechts). Deze is voorzien van elektra. Daarnaast biedt het souterrain nog een gemeenschappelijke, algemene ruimte voor het plaatsen van fietsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,50. De elektrische installatie omvat 6 groepen. De woning is voorzien van een videofone-installatie. De ramen van het algemene trappenhuis worden op korte termijn vervangen. We sluiten af met een hartelijke uitnodiging om dit prachtige mooie appartement te komen bekijken. Ben je klaar om de volgende stap te zetten in je leven? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.