Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Johan van Soesdijkstraat 30 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Johan van Soesdijkstraat 30 II Diemen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Een heerlijk licht 3-(voorheen 4) kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex met balkons op het koele noordoosten en het zonnige zuidwesten! De hoogtepunten van deze woning zullen je zeker aanspreken; je geniet hier namelijk van een royale woonoppervlakte van 68 m², een goede staat van onderhoud, energieklasse C en een eigen berging in de onderbouw. Vermeldenswaardig is ook zeker het feit dat de VVE bereid is om de zolderverdieping (welke nu tot de algemene ruimten behoort) aan de eigenaar van deze woning te verkopen! Hiermee kan de woning zodanig vergroot worden dat er wel 1 of 2 royale slaapkamers bij zijn te creëren. En dat alles gelegen op eigen grond! Ook de locatie zal je bevallen, centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Daarbij heeft de woning door de ligging op de tweede verdieping een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Locatie & Omgeving Je nieuwe thuis ligt aan een rustige weg en tegelijkertijd in het centrum van Diemen. Diemen kent een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, diverse lagere scholen en BSO's, sportscholen en veel natuur in de omgeving om lekker in te wandelen, fietsen etc. Daarnaast zijn de belangrijkste autosnelwegen van de regio makkelijk en snel te bereiken. Indeling Entree op de tweede verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en het toilet. In deze hal bevindt zich een royale bergkast waar ook een eventuele trap naar de zolderverdieping in te plaatsen is. Na binnenkomst bevinden zich de 2 slaapkamers meteen aan de linkerzijde. Dit is de koel gelegen achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad en wastafel in meubeltje. Er is een apart toilet in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-eetkamer. Deze is vergroot met de (voorheen) derde slaapkamer en biedt daardoor een zee aan ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, dus uitermate geschikt om na werktijd nog een drankje in het zonnetje op te doen. De woonkamer is vergroot met een voormalige slaapkamer, maar de entreedeur van deze slaapkamer is in bedrijf gebleven. Het is dus zeer eenvoudig om de woonkamer weer op te delen in 2 delen; 3de slaapkamer en woonkamer! Zowel de gang als de woonkamer geven toegang tot de royale keuken. De keuken is vergroot met een deel van het aangrenzende balkon, is neutraal in wit uitgevoerd en voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Voornoemd balkon is gelegen aan de schaduwkant van de woning. Op een hete dag is het hier het allerlekkerst! Parkeren Het appartement is gelegen in een gebied met een 'Blauwe zone'. Bewoners kunnen hier onbeperkt parkeren middels een ontheffing (á € 96,-- voor 2 jaar). Bezoekers kunnen parkeren middels een blauwe schijf, of zij kunnen met kenteken worden aangemeld door de bewoner tegen een geringe vergoeding. Overigens wordt het deel van de straat (inclusief de parkeerplaats) waar de woning aan is gelegen in de zomer van 2025 geheel nieuw bestraat en ingericht, zodat het er straks weer allemaal 'op en top' uitziet! Algemene kenmerken Bouwjaar omstreeks 1953 (Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing) De woning is voorzien van centrale verwarming. Verkoopster draagt zorg voor plaatsing van een nieuwe combiketel. Deze zal ter vervanging van de huidige Remeha Avanta ketel uit 2005 zijn. De nieuwe ketel wordt op dezelfde plaats geïnstalleerd als de huidige; op de vliering van het gebouw. De kozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd en voorzien van energiezuinige dubbele beglazing. Het energielabel is een groene C. In het souterrain beschikt de woning over een individuele berging (de eerste rechts). Deze is voorzien van elektra. Daarnaast biedt het souterrain nog een gemeenschappelijke, algemene ruimte voor het plaatsen van fietsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,50. De elektrische installatie omvat 6 groepen. De woning is voorzien van een videofone-installatie. De ramen van het algemene trappenhuis worden op korte termijn vervangen. We sluiten af met een hartelijke uitnodiging om dit prachtige mooie appartement te komen bekijken. Ben je klaar om de volgende stap te zetten in je leven? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.