Einwohner
33.284
Letztes Jahr: 2026
Julianaplantsoen 170
1111XV Diemen • Noord-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.597
Fotoalbum
Beschreibung
Toplocatie! Kom binnen in dit heerlijk 4 kamerappartement van 67m2 midden in Diemen. Met ook nog eens eeuwigdurende afgekochte erfpacht! English Below-------------- Omgeving: Ideaal. Rustig en groen wonen in Diemen en toch op een steenworp afstand van Amsterdam. Lopend naar het Diemerplein met AH, Vomar, Action, Hema of naar de gevarieerde markt op woensdag. Aan het einde van de straat zijn de sporthal, tennisbanen en de fitness (open 24/7). Maar ook de Jaap Edenbaan en alle sportvelden in Amsterdam Oost zijn heel makkelijk te bereiken. Wandelen in Frankendael of Diemerbos. De lagere school is letterlijk om de hoek. Ook de AICS (Amsterdam International Community School) in Zuid Oost is per fiets en OV uitstekend te bereiken. Met een kort fietstochtje ben je al op Science Park. Er is een perfecte verbinding via het openbaar vervoer zoals NS Station Diemen, bus en tram. De haltes zijn allemaal evoor de deur of om de hoek. De opritten van A1, A2, A9 en A10 liggen op een paar autominuten. Voldoende parkeergelegenheid, d.m.v. blauwe zone. Indeling: Via het nette trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je de hal met de deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen de grote ramen op, het licht straalt naar binnen. Er is ruimte voor een eettafel, een flinke (hoek)bank, TV meubel en kast De open keuken heeft een 5-pits gasfornuis, dus plek genoeg voor alle pannen. Verder is de meeste apparatuur uit 2016. De Miele afwasmachine is uit 2020. Naar het grote balkon (zuidoost) kun je zowel vanuit de keuken als de woonkamer. De grootste slaapkamer heeft plaats voor een 2-persoons bed en een ruime kast. Het is ook nog mogelijk om een werkplek te creëren. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en opbergruimte boven de ingang. De kamer is zeker ideaal als werk- of kinderkamer. Ook de derde slaapkamer heeft vele mogelijkheden, zoals kinderkamer, werkkamer, kastenkamer. De badkamer heeft een bad, waarin ook gedoucht kan worden. Simpel wastafelmeubel en toilet. Berging: onder in het complex is een ruime berging van 5,5m2 met elektra en daglicht. Erfpacht: De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit vertegenwoordigt een waarde van € 22.000,-. Hierdoor zijn er gunstige hypotheekvoorwaarden. VvE: Goede gezonde VvE met een beheerder. De bijdrage is € 254,- exclusief blokverwarming € 100. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67 m2 - Gelegen op de 2e verdieping - Dubbel glas - Energielabel C - Fijn balkon van 8m2 op zuidoosten, met veel groen en ruim uitzicht - Gezonde VvE met servicekosten € 254,- - Voorschot blokverwarming à € 100,- - Blokverwarming CV ketel uit 2017 - De eeuwigdurende afgekochte erfpacht heeft een waarde van € 22.000,- De afgekochte erfpacht is zeer gunstig voor de hypotheek. - Elektra is al aangepast voor inductie/doorstroomboiler - Ruime parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar) - Oplevering in overleg, maar kan spoedig - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper English-------------- Top location! Enter this lovely 4-room apartment of 67m2 in the middle of Diemen. With also a bought-off leasehold! Surroundings: Ideal. Quiet and green living in Diemen and yet a stone's throw from Amsterdam. Walk to the Diemerplein with AH, Vomar, Action, Hema or to the varied market on Wednesday. At the end of the street are the sports hall, tennis courts and fitness (open 24/7). But also the Jaap Edenbaan and all sports accomodations in Amsterdam East are very easy to reach. Take a walk in Frankendael or Diemerbos. The primary school is literally around the corner. The AICS (Amsterdam International Community School) in South East is also easily accessible by bike and public transport. With a short bike ride you are already at Science Park. There is a perfect connection via public transport such as NS Station Diemen, bus and tram. The stops are all in front of the door or around the corner. The highway entrances to the A1, A2, A9 and A10 are a few minutes away by car. Sufficient parking, by of the blue zone. Layout: You reach the second floor via the neat staircase. Upon entering, you have the hall with the doors to the 2 bedrooms, the bathroom and the living room. In the living room, the large windows immediately catch the eye, it is very bright. The room is big enough to host a dining table, a large (corner) sofa, TV cabinet and cupboard The open kitchen has a 5-burner gas stove, so enough space for all pots and pans. Furthermore, most of the equipment is from 2016. The Miele dishwasher is from 2020. You can go to the large balcony (southeast) from both the kitchen and the living room. The largest bedroom has space for a double bed and a wardrobe. It is also possible to create a workplace. The second bedroom has a built-in wardrobe and storage space above the entrance. The room is certainly ideal as a work- or children's room. The third bedroom also has many possibilities, such as a children's room, study, walk in closet. The bathroom has a bath, which can also be used for showering. Simple washbasin and toilet. Storage: at the bottom of the complex is a spacious storage room of 5,5 m2 with electricity and daylight. Ground lease: The ground lease has been bought off perpetuity. This represents a value of € 22,000. This results in favorable mortgage conditions. HOA: Good healthy HOA with a manager. The contribution is € 254, excluding block heating € 100. Details: - Living area 67 m2 - Located on the 2nd floor - Double glazing - Energy label C - Nice balcony (8m2) facing southeast, with lots of greenery and a spacious view - Healthy VvE with service costs € 254,- - Advance payment block heating of € 100,- - Block heating central heating boiler from 2017 - The perpetual bought of leasehold has a value of € 22,000,- The bought of leasehold results in favorable mortgage conditions. - Electricity has already been adapted for induction/flow boiler - Ample parking (blue zone € 96,- per 2 years) - Delivery in consultation, but can be done soon - Sale subject to seller's approval
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 219 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Diemen
Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Diemen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Ausbildungsstufe
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.032
Bezeichnung C
3.905
Bezeichnung B
2.442
Bezeichnung E
992
Bezeichnung A++
828
Bezeichnung A+
796
Bezeichnung D
625
Bezeichnung A+++
527
Bezeichnung F
328
Bezeichnung G
320
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.910
Betriebsaktivität in Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer Häuser in Diemen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gustave Stresemannstraat 32
1111KL Diemen
€ 850.000 k.k.
€ 4.293/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Bertsstraat 18
1111AR Diemen
€ 800.000 k.k.
€ 7.767/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Carel Willinkgracht 537
1112ZK Diemen
€ 475.000 k.k.
€ 7.422/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kruidenhof 51
1112NW Diemen
€ 365.000 k.k.
€ 5.615/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Botterweg 47
1113HR Diemen
€ 399.000 k.k.
€ 4.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klipperweg 16
1113GW Diemen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 13
1111VX Diemen
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ouddiemerlaan 143
1111GX Diemen
€ 445.000 k.k.
€ 5.115/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
