Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Julianaplantsoen 179

1111XL Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam At Home Makelaars

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.406

Fotoalbum

Julianaplantsoen 179 Diemen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect voor starters of jonge gezinnen! Dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² met zonnig balkon, eigen berging én garage in de onderbouw, ligt op een toplocatie midden in het centrum van Diemen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en volledig naar eigen wens te moderniseren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer met handige inbouwkast, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer voelt extra licht aan door de hoekligging en het extra zijraam, en geeft toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde vind je de open keuken, eenvoudig ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Hier is meer dan genoeg plek voor een groot bed én een ruime garderobekast, dus aan opbergruimte geen gebrek. De badkamer is eenvoudig en verouderd, maar functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een mooie kans om dit helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Balkon: Het balkon ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten van 's ochtends tot in de avond. Dankzij de ligging ervaar je veel rust en privacy. Garage: Direct onder de woning bevindt zich een ruime garage van ca. 18 m², voorzien van een elektrische deur. Een fijne plek voor je auto, extra opslag of beide. Berging: Onder in het complex is een ruime berging van 6 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN2580 gemeten); - Ruime garage van 18 m² en berging van 6 m²; - 3-kamer hoek-appartement dus extra veel lichtinval; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 219,70 op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036; - Gezonde VvE met servicekosten à € 173,79 p/m. excl. voorschot stookkosten à € 93,75 p/m; - Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Perfect for starters or young families! This bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² with sunny balcony, private storage room and garage in the basement, is located in a prime location in the center of Diemen. Located on the first floor of a small-scale complex and can be completely modernized to your own wishes. Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96, - per 2 years) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Shared closed entrance with access to the staircase and storage rooms. House: You enter the hall, which gives access to the first bedroom with a handy built-in wardrobe, the bathroom and the living room. The spacious living room feels extra light due to the corner location and the extra side window, and gives access to the sunny balcony. At the front you will find the open kitchen, simply furnished and equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator and freezer. You can also step onto the balcony from the kitchen. The kitchen offers plenty of options to renovate it to your own taste. From the living room you reach the second, spacious bedroom at the rear. There is more than enough space here for a large bed and a spacious wardrobe, so there is no shortage of storage space. The bathroom is simple and outdated, but functionally furnished with a shower, washbasin, toilet and connection for the washing machine. A great opportunity to renovate this completely to your own taste. Balcony: The balcony is conveniently located on the south, so you can enjoy the sun from morning to evening. Thanks to its location you will experience a lot of peace and privacy. Garage: Directly below the house is a spacious garage of approx. 18 m², equipped with an electric door. A nice place for your car, extra storage or both. Storage: At the bottom of the complex is a spacious storage room of 6 m², equipped with electricity. Special features: - Living area approx. 59 m² (measured in accordance with NEN2580); - Spacious garage of 18 m² and storage room of 6 m²; - 3-room corner apartment so extra light; - Sunny balcony facing south; - Favorably located and ideal for starters and young families; - Fully equipped with plastic frames double glazing; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 219.70 per year, indexed every 5 years up to and including 30-06-2036; - Healthy VvE with service costs of € 173.79 p/m. excl. advance heating costs of € 93.75 p/m; - Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable; - Sufficient parking space (blue zone € 96,- per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.