Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Kees van Dongenpad 15

1112WZ Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Kees van Dongenpad 15 Diemen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort in Holland Park – Kees van Dongenpad 15 Stel je voor…Na een dag werken kom je thuis in een stijlvolle, lichte woning. Je opent de deuren naar je balkon of strijkt neer op je terras aan de binnentuin — een rustige, groene plek midden in het levendige Holland Park. Alles voelt verzorgd, eigentijds en comfortabel. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspanning en gezelligheid, binnen én buiten. Wonen in Holland Park Kees van Dongenpad 15 ligt in het populaire Holland Park in Diemen: een moderne woonwijk met internationale allure, waterpartijen en een stedelijke sfeer. De buurt is perfect voor wie rust zoekt thuis, met het bruisende Amsterdam om de hoek. Met de metro sta je in 16 minuten op Amsterdam Centraal, of in 20 minuten op Schiphol via de directe trein. Ook Station Zuid ligt op de route — ideaal voor wie werkt op de Zuidas. Op loopafstand vind je koffiebars, restaurants, supermarkten en een park voor je ochtendrondje. Indeling & omschrijving Dit ruime 2-kamerappartement van 72 m² ligt op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2017. De afwerking is strak, licht en comfortabel — volledig instapklaar. Lichte leefruimte met open keuken - De woonkamer is een uitnodigende plek om te ontspannen of te werken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als diners met vrienden. Twee buitenruimtes - Aan de achterzijde is er een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde vind je een royaal terras, direct grenzend aan de fraai aangelegde binnentuin. Dit terras voelt bijna als een privé buitenkamer — perfect voor een diner met vrienden of een rustige koffiepauze. Twee kamers en luxe badkamer - De slaapkamer is ruim, stil en goed geïsoleerd — dankzij HR++ glas en dikke muren. De tweede kamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Extra’s & gemak - Een privéberging op dezelfde verdieping maakt het opbergen extra praktisch. In de afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling beneden is bovendien altijd plek voor je fiets. Energiezuinig en stijlvol afgewerkt - Dankzij het bouwjaar 2017 profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw: energielabel A, volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes (per kamer regelbaar) en strak gestucte wanden en plafonds. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is € 169,80 en het beheer is professioneel geregeld. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan. Eigen grond De woning ligt op eigen grond — dus geen erfpachtkosten. Pluspunten op een rij - 72 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Bouwjaar 2017, energielabel A - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Grote ramen met veel lichtinval en vrij uitzicht - Vloerverwarming per ruimte regelbaar - Balkon aan de achterzijde én royaal terras aan de binnentuin - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Privéberging op dezelfde verdieping - Afgesloten fietsenstalling beneden - Uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol - Meetclausule wordt opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel Plan eenvoudig je bezichtiging in via Funda. Zo krijg je direct overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf wat jou het beste uitkomt. Kom binnenkijken Ben jij op zoek naar een comfortabele en moderne woning in een rustige maar levendige wijk, met uitstekende OV-verbindingen? Dan is Kees van Dongenpad 15 precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren. Tot snel! Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.