Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Tobias Asserlaan 147

1111MG Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Tobias Asserlaan 147 Diemen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig balkon (ZW) met fantastisch uitzicht! Goed verbouwd 2-kamerappartement (ca. 59 m²) op de 6e verdieping Op zoek naar een instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht? Dan is dit 2-kamerappartement op de 6e verdieping echt iets voor jou! Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een recente verbouwing én uitzicht over o.a. de Zuidas, Watergraafsmeer en de Johan Cruijff ArenA heb je aan een televisie bijna geen behoefte meer. Wonen in het centrum van Diemen, met Amsterdam om de hoek: het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, op slechts enkele minuten van Amsterdam. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, maar profiteer je wel van alle stedelijke gemakken. Een perfecte combinatie: de voordelen van de stad, zonder de drukte! Het grote winkelcentrum “Diemerplein”, NS-station Diemen én tramlijn 19 zijn op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom en lift naar de verdiepingen. 6e verdieping: Ruim portiek met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken: - Separaat toilet met fontein; - Ingebouwde garderobekast; - Luxe badkamer met dubbele wastafel, spiegel en ruime inloopdouche; - Woonkamer met PVC-vloer en indrukwekkend uitzicht over Amsterdam; - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie; - Ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW). In een vaste kast in de slaapkamer vind je de wasmachine- en drogeropstelling. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 5,1 m². Algemeen: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); - Woonoppervlakte van ca. 59 m², balkon van ca. 7,4 m², berging van ca. 5,1 m² volgens het meetrapport; - Zonnig balkon op het zuidwesten met weids uitzicht over Amsterdam en Diemen; - Actieve VvE, bezig met verduurzaming: recent nieuwe ketel voor blokverwarming geplaatst en er komen zonnepanelen op het dak; - Servicekosten van € 242,00 per maand (inclusief berging), exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 100,33 per maand; - Gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners bij het complex; - In 2022 grotendeels verbouwd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en binnendeuren; - NS-station en tramlijn 19 op 5 minuten lopen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Sunny southwest-facing balcony with fantastic views! Beautifully renovated 2-room apartment (approx. 59 m²) on the 6th floor Looking for a move-in ready apartment with a spectacular view? Then this 2-room apartment on the 6th floor is perfect for you! With a sunny southwest-facing balcony, a recent refurbishment, and views of the Zuidas business district, Watergraafsmeer, and the Johan Cruijff Arena, you'll hardly need a television anymore. Living in the center of Diemen, with Amsterdam just around the corner: the apartment is located in the center of Diemen, just minutes from Amsterdam. Here you'll live in a green, peaceful environment, yet still benefit from all the urban amenities. A perfect combination: the advantages of the city, without the hustle and bustle! The large "Diemerplein" shopping center, Diemen train station, and tram line 19 are within walking distance. There is ample parking on-site, and the highways (A1, A2, A10) are easily accessible. Accessibility is therefore excellent. Layout: Ground floor: Secure entrance with intercom and elevator to the upper floors. 6th floor: Spacious porch with access to the apartment. Enter into the hallway with access to all rooms: - Separate toilet with hand basin; - Built-in wardrobe; - Luxurious bathroom with double sink, mirror, and spacious walk-in shower; - Living room with PVC flooring and impressive views of Amsterdam; - Semi-open kitchen with built-in appliances: ceramic hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer; - Spacious bedroom with access to the sunny balcony (southwest). A built-in wardrobe in the bedroom houses the washing machine and dryer. Storage: A private storage unit of approximately 5.1 m² is located in the basement. General: - Located on freehold land (no leasehold!); - Living area of ??approximately 59 m², balcony of approximately 7.4 m², storage room of approximately 5.1 m², according to the measurement report; - Sunny southwest-facing balcony with panoramic views of Amsterdam and Diemen; - Active homeowners' association (VvE), working on sustainability improvements: recently installed a new boiler for block heating and solar panels on the roof; - Service charges of €242.00 per month (including storage), excluding advance heating and hot water costs of €100.33 per month; - Free parking spots available for residents at the complex; - Largely refurbishment in 2022: including a new kitchen, bathroom, toilet, and interior doors; - Train station and tram line 19 within a 5-minute walk; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.