Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Tobias Asserlaan 289

1111JW Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bovenij Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tobias Asserlaan 289 Diemen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, vind je dit aantrekkelijke en instapklare 3-kamer appartement van circa 61 m². Gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex geniet je op je balkon van de zon en een heerlijk vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL en andere winkels voor dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt. In de omgeving zijn er tevens diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). De woning beschikt over twee parkeervergunningen, voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat gelegenheid voor parkeren middels blauwe zone. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust, en een woning die je direct kan betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Entree: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Indeling: Entree, hal met separaat toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Deur naar de riante en zeer lichte woonkamer. Deze is net als de rest van de woning voorzien van een nette laminaat vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak met eigen boiler, afzuigkap, koelkast met grote separate vriezer en een vaatwasser. De betegelde keuken geeft direct een warme en gezellige uitstraling. De tegels zorgen niet alleen voor een sfeervolle look, maar maken de ruimte ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Het voelt meteen huiselijk aan, een plek waar je graag samenkomt om te koken. Aan weerszijden van de woonkamer liggen de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de ruime badkamer, voorzien van: wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Hier vind je ook de elektrische boiler (Inventum 80 liter). De tweede slaapkamer is van goed formaat en heeft eveneens veel lichtinval. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en is te betreden vanuit de tweede slaapkamer. Hier heb je de beschikking over de middag- en avondzon waar je in alle rust kunt genieten van een prachtig weids uitzicht. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een berging (6 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN-gemeten); - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Woonkamerraam voorzien van elektrisch screen en balkon voorzien van elektrisch zonnescherm, ideaal tegen de warmte; - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Videofoonsysteem; - Servicekosten: € 193,- per maand (incl. opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud) excl. € 60,- voorschot stookkosten. Eén keer per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; - Voldoende gratis (blauwe zone met vergunning) parkeergelegenheid voor het complex. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the heart of Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping center, you'll find this attractive and move-in ready 3-room apartment of approximately 61 m². Located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex, you can enjoy the sun and a wonderful unobstructed view from your balcony. View our virtual tour! The apartment is located near the Diemerplein shopping center, which includes a Hema, an AH XL, and other shops for daily necessities. This makes grocery shopping quick and easy. There are also several sports facilities nearby. There are also several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). The apartment has two parking permits for on-site parking. There is also parking available on the street in a blue zone. Several major roads are nearby (A1, A2, A9, and A10). In short, excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet and a home you can move into right away? Then this house is definitely for you. Entrance: Shared, secure entrance with access to the elevators and the stairwell. Layout: Entrance hall with a separate toilet and sink, and the meter cupboard. A door leads to the spacious and bright living room. Like the rest of the house, this living room features neat laminate flooring. From the hall, there's access to the modern kitchen, which offers ample cupboard space and built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, combination microwave oven, sink with its own boiler, extractor hood, refrigerator with a large separate freezer, and a dishwasher. The tiled kitchen immediately creates a warm and inviting atmosphere. The tiles not only create an attractive look but also make the space practical and easy to maintain. It immediately feels homely, a place where you'll enjoy gathering to cook. The bedrooms are located on either side of the living room. The master bedroom has direct access to the spacious bathroom, which is equipped with a vanity, shower, and connections for a washing machine and/or dryer. The electric water heater (Inventum 80 liters) is also located here. The second bedroom is a good size and also enjoys plenty of natural light. This room also provides access to the balcony, a wonderful place to relax. Balcony: The balcony is conveniently located southwest and is accessible from the second bedroom. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful panoramic view in peace. Storage: There is a storage room (6 m²) on the ground floor. Details: - Living area approx. 61 m² (NEN-measured); - Sunny southwest-facing balcony; - Living room window with electric screen and balcony with electric awning, ideal for heat control; - Full ownership, no leasehold; - Video intercom system; - Service charges: €193 per month (including building insurance and reservation for future maintenance) excluding a €60 advance payment for heating costs. Heating costs are settled annually with the advance payments; - Well-functioning Homeowners' Association; - Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 nearby; - Ample free parking (blue zone with permit) in front of the complex. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.