Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Vliervlinder 6

1113KG Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Vliervlinder 6 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** In het rustige en groene Diemen-Noord staat deze ruime eengezinswoning van 126 m². Met vier slaapkamers, een lichte uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. De woning staat op eigen grond, is goed onderhouden en beschikt over twee grote dakkapellen die extra ruimte en licht bieden, evenals een royale pui met openslaande deuren naar de tuin. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" in Diemen Noord. De omgeving is rustig en heeft een kindvriendelijk karakter. Dichtbij is het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving ben je in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor de dagelijkse boodschappen met o.a. de vernieuwd Jumbo supermarkt, een keurslager, een bakker en een gezellig café. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het treinstation van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportaccommodaties. Kortom een uitstekende locatie! Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren. Hier bevindt zich ook het in 2023 vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met de open keuken. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd, heeft een inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Zo is er de vierde slaapkamer, een grote wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en een ruime overloop. De verdieping is praktisch ingedeeld met handige inbouwkasten en knieschotten waardoor er volop opbergruimte is. Tuin De achtertuin is op het zuidwesten en is bijna volledig betegeld. De tuin is voorzien van een houten berging en een handige achterom. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoelende schaduw op zonnige dagen. Parkeren Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Gelegen op eigen grond - Perceeloppervlakte is 129m2 - Woonoppervlakte is 126 m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit Intergas bouwjaar 2021) - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - De gehele woning is voorzien van isolatie - Toilet in 2023 en de badkamer is vernieuwd in 2024 - Oplevering in overleg, kan snel. ***English translation*** Located in the quiet and green area of Diemen-Noord, this spacious family home of 126 m² offers a perfect blend of comfort and space. With four bedrooms, a bright extended living room, and a sunny southwest-facing backyard, this is an ideal home for families looking for both space and convenience. The property is situated on freehold land, is well maintained, and features two large dormer windows that provide additional space and natural light, as well as a wide rear façade with French doors opening onto the garden. Location and surroundings: The property is located in the charming “Vlinderbuurt” neighborhood in Diemen-Noord. The area is quiet and has a family-friendly character. Nearby you will find the natural area Diemerpolder, offering beautiful walking routes around the water basin “De Diem,” as well as the Diemerbos, the Amsterdam-Rhine Canal, and the Nescio cycling bridge leading to IJburg. Despite the peaceful surroundings, major highways (A1, A9, and the A10 ring road) are just minutes away. The “Gruttoplein” shopping center is ideal for daily groceries, featuring, among others, a renovated Jumbo supermarket, a butcher, a bakery, and a cozy café. The shopping center in the center of Diemen is just a few minutes away and offers a wide range of stores including an AH XL supermarket, HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos, as well as specialty shops like a fishmonger, butcher, and bakery. Diemen train station is within walking distance, with direct connections bringing you to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. The area also offers various schools and sports facilities nearby. In short: an excellent location! Layout: You enter the home through a spacious hallway featuring a practical wardrobe with sliding doors. Here you will also find the toilet (renovated in 2023) with a small sink, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you walk into the bright living room with an open kitchen. The extended living room at the rear is filled with natural light thanks to large windows. French doors provide direct access to the sunny backyard. At the front of the house is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. First floor: The landing provides access to three generously sized bedrooms and the bathroom. The bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower, a toilet, and a stylish vanity unit. Second floor: The second floor is accessed via a fixed staircase. Thanks to dormer windows on both sides, this level is bright and surprisingly spacious. Here you will find the fourth bedroom, a large laundry room with space for a washing machine and dryer, and a spacious landing. The floor is efficiently laid out with built-in wardrobes and knee walls, offering plenty of storage space. Garden: The backyard faces southwest and is almost entirely paved. It includes a wooden storage shed and a convenient rear entrance. A large electric awning provides cooling shade on sunny days. Parking: At the front of the property, you have access to a private parking space. Details: • Built in 1994 • Freehold property • Plot size: 129 m² • Living area: 126 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available) • Energy label A • Heating and hot water via a central heating combi boiler (Nefit Intergas, 2021) • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • Fully insulated • Toilet renovated in 2023, bathroom renovated in 2024 • Transfer in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.