Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Vliervlinder 6

1113KG Diemen • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Vliervlinder 6 Diemen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English translation below*** In het rustige en groene Diemen-Noord staat deze ruime eengezinswoning van 126 m². Met vier slaapkamers, een lichte uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. De woning staat op eigen grond, is goed onderhouden en beschikt over twee grote dakkapellen die extra ruimte en licht bieden, evenals een royale pui met openslaande deuren naar de tuin. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" in Diemen Noord. De omgeving is rustig en heeft een kindvriendelijk karakter. Dichtbij is het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving ben je in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor de dagelijkse boodschappen met o.a. de vernieuwd Jumbo supermarkt, een keurslager, een bakker en een gezellig café. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het treinstation van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportaccommodaties. Kortom een uitstekende locatie! Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren. Hier bevindt zich ook het in 2023 vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met de open keuken. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd, heeft een inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Zo is er de vierde slaapkamer, een grote wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en een ruime overloop. De verdieping is praktisch ingedeeld met handige inbouwkasten en knieschotten waardoor er volop opbergruimte is. Tuin De achtertuin is op het zuidwesten en is bijna volledig betegeld. De tuin is voorzien van een houten berging en een handige achterom. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoelende schaduw op zonnige dagen. Parkeren Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Gelegen op eigen grond - Perceeloppervlakte is 129m2 - Woonoppervlakte is 126 m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit Intergas bouwjaar 2021) - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - De gehele woning is voorzien van isolatie - Toilet in 2023 en de badkamer is vernieuwd in 2024 - Oplevering in overleg, kan snel. ***English translation*** Located in the quiet and green area of Diemen-Noord, this spacious family home of 126 m² offers a perfect blend of comfort and space. With four bedrooms, a bright extended living room, and a sunny southwest-facing backyard, this is an ideal home for families looking for both space and convenience. The property is situated on freehold land, is well maintained, and features two large dormer windows that provide additional space and natural light, as well as a wide rear façade with French doors opening onto the garden. Location and surroundings: The property is located in the charming “Vlinderbuurt” neighborhood in Diemen-Noord. The area is quiet and has a family-friendly character. Nearby you will find the natural area Diemerpolder, offering beautiful walking routes around the water basin “De Diem,” as well as the Diemerbos, the Amsterdam-Rhine Canal, and the Nescio cycling bridge leading to IJburg. Despite the peaceful surroundings, major highways (A1, A9, and the A10 ring road) are just minutes away. The “Gruttoplein” shopping center is ideal for daily groceries, featuring, among others, a renovated Jumbo supermarket, a butcher, a bakery, and a cozy café. The shopping center in the center of Diemen is just a few minutes away and offers a wide range of stores including an AH XL supermarket, HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos, as well as specialty shops like a fishmonger, butcher, and bakery. Diemen train station is within walking distance, with direct connections bringing you to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. The area also offers various schools and sports facilities nearby. In short: an excellent location! Layout: You enter the home through a spacious hallway featuring a practical wardrobe with sliding doors. Here you will also find the toilet (renovated in 2023) with a small sink, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you walk into the bright living room with an open kitchen. The extended living room at the rear is filled with natural light thanks to large windows. French doors provide direct access to the sunny backyard. At the front of the house is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. First floor: The landing provides access to three generously sized bedrooms and the bathroom. The bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower, a toilet, and a stylish vanity unit. Second floor: The second floor is accessed via a fixed staircase. Thanks to dormer windows on both sides, this level is bright and surprisingly spacious. Here you will find the fourth bedroom, a large laundry room with space for a washing machine and dryer, and a spacious landing. The floor is efficiently laid out with built-in wardrobes and knee walls, offering plenty of storage space. Garden: The backyard faces southwest and is almost entirely paved. It includes a wooden storage shed and a convenient rear entrance. A large electric awning provides cooling shade on sunny days. Parking: At the front of the property, you have access to a private parking space. Details: • Built in 1994 • Freehold property • Plot size: 129 m² • Living area: 126 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available) • Energy label A • Heating and hot water via a central heating combi boiler (Nefit Intergas, 2021) • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • Fully insulated • Toilet renovated in 2023, bathroom renovated in 2024 • Transfer in consultation, can be quick

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
123 m²
Content
433 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1113

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.