Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Gewestlaan 46

7431AJ Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gewestlaan 46 Diepenveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Diepenveen aan de Gewestlaan 46 waar deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1996 op je wacht. Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter. Of je nu een druk gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte voor een hobby, hier is plek genoeg. Een huis met een grote living, 4 slaapkamers en op de begane grond een extra kantoor-/praktijkruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 160 m2, en de kavel is 301 m2 groot. Deze woning heeft een eigen woningwebsite, kijk voor meer informatie op: gewestlaan46.nl De woning heeft de volgende indeling: Overdekte entree. Vanuit de centraal gelegen gang zijn de volgende vertrekken bereikbaar: aan de linkerzijde de werkkamer en de bijkeuken. Aan de rechterzijde de keuken en aan het einde van de gang is de deur naar de woonkamer. Verder zijn in de gang het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De voormalige inpandige garage is verbouwd tot kantoor-/werkruimte met daarnaast een bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Een lichte ruimte door de vele ramen. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Prachtig zicht op de ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, tuindeuren in zit- en eethoek. Eerste verdieping: Overloop met raam in zijgevel. Aparte toiletruimte. Trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met douchecabine en groot wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, veel bergruimte en grote spiegel. Op de verdieping zijn verder drie ruime lichte slaapkamers met laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel en bergruimte onder het schuine dak. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht op de overloop. Ruime gezellige vierde slaapkamer onder de kap. De slaapkamer is v.v. twee grote Velux dakramen. Extra bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping. De tuin: De woning staat op een kavel van maar liefst 301 m2. Aan de voorzijde is een diepe voortuin met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Mooi aangelegde borders maken het geheel af. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de zijde van de woonkamer is een groot terras aangelegd. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de eventueel gewenste schaduw. Achter in de tuin is een tweede terras, een houten berging en de achterom. De omgeving: De dorpskern van Diepenveen met supermarkt, bakker, kaaswinkel, bloemist, wijnhuis, dorpshuis, restaurants en basisscholen is op korte loopafstand en fietsafstand van de woning gelegen. Ook sportvelden, zwembad en golfbaan zijn dichtbij. Het centrum van Deventer en treinstation zijn fietsend in 15 minuten te bereiken. Het bos is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. In de directe omgeving zijn vele wandel- en fietspaden door de landerijen en bossen die vele mogelijkheden bieden voor rust en ontspanning. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlak: 160 m2; - Kaveloppervlak: 301 m2; - Achtertuin op het zuidwesten; - Woonkamer circa 45 m2; - Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur; - Studeerkamer op begane grond; - 4 ruime slaapkamers; - Intergas combiketel (2022); - Goed geïsoleerd, o.a. rondom dubbel glas; - Vloer, spouw- en dakisolatie; - Energielabel B. Interesse in deze ruime twee onder een kap woning? Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.