Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

IJsseldijk 34

7431RE Diepenveen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Veldpape makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 9.736

Fotoalbum

IJsseldijk 34 Diepenveen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENIETEN VAN HET LANDELIJKE LEVEN EN PRACHTIGE NATUUR! Aan de rand van het groene dorp Diepenveen en vlakbij de stad Deventer ligt deze in 1970 gebouwde vrijstaande woning met diverse schuren, paardenstallen en een oude hooiberg (thans als schuur in gebruik). Een unieke locatie gelegen op een eeuwenoude stuifzand terp ("Den Zwolschen Bergh"). Daardoor ligt de woning op een verhoging en kijk je mooi uit over het glooiende landschap en over de uiterwaarden. Een ideale plek voor de natuurliefhebber die van landelijk wonen houdt maar niet in "the middle of nowhere" wil wonen, want je bent hier binnen enkele minuten in het dorp of de stad met de schitterende natuur letterlijk in je achtertuin. Bos en weilanden zijn direct achter en rond de woning gelegen en de prachtige uiterwaarden van de IJssel in je voortuin! De omliggende grond maakt deel uit van "Landgoed Nieuw Rande". Stel je voor, iedere dag lekker genieten van de mooiste vergezichten en zonsondergangen... Gelijkvloers wonen is mogelijk doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Door de aanwezigheid van stallen behoort het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden. De diverse schuren zijn ideaal voor diverse hobby's of het stallen van auto's. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen slechts 5 autominuten afstand zijn meerdere basisscholen, supermarkt, bakker, slager, brasserie etc. te bereiken. De historische binnenstad van Deventer is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 autominuten te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 autominuten van de woning. Indeling: Entree, ruime hal met vide, garderobekast en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Gesloten keuken met praktisch keukenblok en toegang tot de tuin. 2 Slaapkamers en een badkamer met douchcabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Verdieping: Overloop met toegang tot de grote bergzolder, 2 slaapkamers en grote inloopkast. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerzijden van de kap is het realiseren van 4 slaapkamers gemakkelijk gemaakt. Bijgebouwen: Stal ( 5,72m x 5,22m) met 2 paardenboxen. Garage/werkplaats ( 7,54m x 5,54m) met smeerput, bergzolder, verwarming, elektra en water. Overkapping (8,92m x 7,78m) voor het stallen van b.v. auto's en opslag. Zeskantige hooiberg (70m²) met grote openslaande deuren, multifunctionele bergruimte / hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde glooiende tuin, diverse borders en schitterende oude bomen. De achter grens van het perceel grenst aan het bosje en kadert de tuin op natuurlijke wijze af. Bijzonderheden: -Vanuit iedere kamer heb je een prachtig uitzicht. -Optimale privacy rond de woning maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Prachtige wandelroutes en mountainbike routes liggen op steenworpafstand van de woning. -Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning. -Voorzien van 12 zonnepanelen. -CV HR-combiketel Remeha 2022. Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perceeloppervlakte: 9.200 m² Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
9200 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.