Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

IJsseldijk 34

7431RE Diepenveen • Overijssel

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 9.736

Galería de fotos

IJsseldijk 34 Diepenveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GENIETEN VAN HET LANDELIJKE LEVEN EN PRACHTIGE NATUUR! Aan de rand van het groene dorp Diepenveen en vlakbij de stad Deventer ligt deze in 1970 gebouwde vrijstaande woning met diverse schuren, paardenstallen en een oude hooiberg (thans als schuur in gebruik). Een unieke locatie gelegen op een eeuwenoude stuifzand terp ("Den Zwolschen Bergh"). Daardoor ligt de woning op een verhoging en kijk je mooi uit over het glooiende landschap en over de uiterwaarden. Een ideale plek voor de natuurliefhebber die van landelijk wonen houdt maar niet in "the middle of nowhere" wil wonen, want je bent hier binnen enkele minuten in het dorp of de stad met de schitterende natuur letterlijk in je achtertuin. Bos en weilanden zijn direct achter en rond de woning gelegen en de prachtige uiterwaarden van de IJssel in je voortuin! De omliggende grond maakt deel uit van "Landgoed Nieuw Rande". Stel je voor, iedere dag lekker genieten van de mooiste vergezichten en zonsondergangen... Gelijkvloers wonen is mogelijk doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Door de aanwezigheid van stallen behoort het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden. De diverse schuren zijn ideaal voor diverse hobby's of het stallen van auto's. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen slechts 5 autominuten afstand zijn meerdere basisscholen, supermarkt, bakker, slager, brasserie etc. te bereiken. De historische binnenstad van Deventer is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 autominuten te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 autominuten van de woning. Indeling: Entree, ruime hal met vide, garderobekast en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Gesloten keuken met praktisch keukenblok en toegang tot de tuin. 2 Slaapkamers en een badkamer met douchcabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Verdieping: Overloop met toegang tot de grote bergzolder, 2 slaapkamers en grote inloopkast. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerzijden van de kap is het realiseren van 4 slaapkamers gemakkelijk gemaakt. Bijgebouwen: Stal ( 5,72m x 5,22m) met 2 paardenboxen. Garage/werkplaats ( 7,54m x 5,54m) met smeerput, bergzolder, verwarming, elektra en water. Overkapping (8,92m x 7,78m) voor het stallen van b.v. auto's en opslag. Zeskantige hooiberg (70m²) met grote openslaande deuren, multifunctionele bergruimte / hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde glooiende tuin, diverse borders en schitterende oude bomen. De achter grens van het perceel grenst aan het bosje en kadert de tuin op natuurlijke wijze af. Bijzonderheden: -Vanuit iedere kamer heb je een prachtig uitzicht. -Optimale privacy rond de woning maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Prachtige wandelroutes en mountainbike routes liggen op steenworpafstand van de woning. -Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning. -Voorzien van 12 zonnepanelen. -CV HR-combiketel Remeha 2022. Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perceeloppervlakte: 9.200 m² Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
9200 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7431

Mapas de Google

Ubicación de Diepenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Diepenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenveen. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

4.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenveen
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

538

Etiqueta A

421

Etiqueta B

361

Etiqueta D

260

Etiqueta G

252

Etiqueta E

120

Etiqueta F

116

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenveen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Diepenveen

Ver más viviendas en este lugar.