Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

IJsseldijk 34

7431RE Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 9.736

Fotogalerij

IJsseldijk 34 Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIETEN VAN HET LANDELIJKE LEVEN EN PRACHTIGE NATUUR! Aan de rand van het groene dorp Diepenveen en vlakbij de stad Deventer ligt deze in 1970 gebouwde vrijstaande woning met diverse schuren, paardenstallen en een oude hooiberg (thans als schuur in gebruik). Een unieke locatie gelegen op een eeuwenoude stuifzand terp ("Den Zwolschen Bergh"). Daardoor ligt de woning op een verhoging en kijk je mooi uit over het glooiende landschap en over de uiterwaarden. Een ideale plek voor de natuurliefhebber die van landelijk wonen houdt maar niet in "the middle of nowhere" wil wonen, want je bent hier binnen enkele minuten in het dorp of de stad met de schitterende natuur letterlijk in je achtertuin. Bos en weilanden zijn direct achter en rond de woning gelegen en de prachtige uiterwaarden van de IJssel in je voortuin! De omliggende grond maakt deel uit van "Landgoed Nieuw Rande". Stel je voor, iedere dag lekker genieten van de mooiste vergezichten en zonsondergangen... Gelijkvloers wonen is mogelijk doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Door de aanwezigheid van stallen behoort het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden. De diverse schuren zijn ideaal voor diverse hobby's of het stallen van auto's. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen slechts 5 autominuten afstand zijn meerdere basisscholen, supermarkt, bakker, slager, brasserie etc. te bereiken. De historische binnenstad van Deventer is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 autominuten te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 autominuten van de woning. Indeling: Entree, ruime hal met vide, garderobekast en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Gesloten keuken met praktisch keukenblok en toegang tot de tuin. 2 Slaapkamers en een badkamer met douchcabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Verdieping: Overloop met toegang tot de grote bergzolder, 2 slaapkamers en grote inloopkast. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerzijden van de kap is het realiseren van 4 slaapkamers gemakkelijk gemaakt. Bijgebouwen: Stal ( 5,72m x 5,22m) met 2 paardenboxen. Garage/werkplaats ( 7,54m x 5,54m) met smeerput, bergzolder, verwarming, elektra en water. Overkapping (8,92m x 7,78m) voor het stallen van b.v. auto's en opslag. Zeskantige hooiberg (70m²) met grote openslaande deuren, multifunctionele bergruimte / hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde glooiende tuin, diverse borders en schitterende oude bomen. De achter grens van het perceel grenst aan het bosje en kadert de tuin op natuurlijke wijze af. Bijzonderheden: -Vanuit iedere kamer heb je een prachtig uitzicht. -Optimale privacy rond de woning maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Prachtige wandelroutes en mountainbike routes liggen op steenworpafstand van de woning. -Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning. -Voorzien van 12 zonnepanelen. -CV HR-combiketel Remeha 2022. Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perceeloppervlakte: 9.200 m² Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
9200 m²
Inhoud
576 mÂł
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.