Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 151

6951LZ Dieren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bults Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Meidoornlaan 151 Dieren
Bild 2

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bos, scholen en de supermarkt, staat deze aantrekkelijke gezinswoning met eigen oprit en aangebouwde berging. Samen met de fraaie, zonnige tuin geniet je hier van rust, ruimte en optimale bezonning. Dankzij recente verduurzamingen is de woning energiezuinig en comfortabel, met onder andere vloerverwarming op de begane grond. Binnen biedt de woning een ruime woonkamer met aansluitende keuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken met uitstekende wijkvoorzieningen en natuur op steenworp afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin met eigen parkeerruimte betreed je de woning en kom je in de hal met garderobenis, meterkast (automaten en aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal is er een inpandige toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van vliering en elektra. De royale, Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met aan de tuinzijde een kunststof schuifpui voorzien van HR++ beglazing. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van een fraaie doorlopende gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De provisiekast biedt praktische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken in L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in met sierbestrating en diverse beplanting. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De afwerking is netjes en verzorgd. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je een royale voorzolder met knieschotberging, opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2020) en (dubbele) aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de vierde speels ingedeelde slaapkamer met hoogteverschillen, een extra hoog plafond en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De sfeervolle achtertuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. OPRIT en SCHUUR Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Ideaal voor plaatsen van een eigen laadpaal. De aangebouwde stenen berging met zowel interne als externe toegang heeft een vliering en elektra. DUURZAAMHEID - Nieuw model energielabel B (geldig tot 17-12-2035); - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas; - Spouwmuurisolatie; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant 2020); - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Soerense Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke ligging met veel speelruimte. - Royale woonkamer met schuifpui. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte. - Royale badkamer met o.a. ligbad en douche. - Tweede toilet op de verdieping. - Vier uitstekend bemeten slaapkamers. - Heerlijke tuin op het westen. - Aangebouwde stenen schuur met elektra. - Eigen parkeerruimte. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Voorzien van glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele gezinswoning biedt rust, ruimte én comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandelend makelaar Sander Spohr verzorgt graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.