Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 151

6951LZ Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bults Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Meidoornlaan 151 Dieren
Foto 2

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bos, scholen en de supermarkt, staat deze aantrekkelijke gezinswoning met eigen oprit en aangebouwde berging. Samen met de fraaie, zonnige tuin geniet je hier van rust, ruimte en optimale bezonning. Dankzij recente verduurzamingen is de woning energiezuinig en comfortabel, met onder andere vloerverwarming op de begane grond. Binnen biedt de woning een ruime woonkamer met aansluitende keuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken met uitstekende wijkvoorzieningen en natuur op steenworp afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin met eigen parkeerruimte betreed je de woning en kom je in de hal met garderobenis, meterkast (automaten en aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal is er een inpandige toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van vliering en elektra. De royale, Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met aan de tuinzijde een kunststof schuifpui voorzien van HR++ beglazing. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van een fraaie doorlopende gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De provisiekast biedt praktische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken in L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in met sierbestrating en diverse beplanting. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De afwerking is netjes en verzorgd. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je een royale voorzolder met knieschotberging, opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2020) en (dubbele) aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de vierde speels ingedeelde slaapkamer met hoogteverschillen, een extra hoog plafond en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De sfeervolle achtertuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. OPRIT en SCHUUR Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Ideaal voor plaatsen van een eigen laadpaal. De aangebouwde stenen berging met zowel interne als externe toegang heeft een vliering en elektra. DUURZAAMHEID - Nieuw model energielabel B (geldig tot 17-12-2035); - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas; - Spouwmuurisolatie; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant 2020); - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Soerense Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke ligging met veel speelruimte. - Royale woonkamer met schuifpui. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte. - Royale badkamer met o.a. ligbad en douche. - Tweede toilet op de verdieping. - Vier uitstekend bemeten slaapkamers. - Heerlijke tuin op het westen. - Aangebouwde stenen schuur met elektra. - Eigen parkeerruimte. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Voorzien van glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele gezinswoning biedt rust, ruimte én comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandelend makelaar Sander Spohr verzorgt graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.