Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Surinkhof 9

6952HT Dieren • Gelderland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Surinkhof 9 Dieren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraaie locatie, in een rustig hofje en bosrijke omgeving gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met garage (20m²) en een oprit voor meerdere auto's. De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en met meerdere terrassen en overkappingen is het hier heerlijk vertoeven! Deze ideale gezinswoning is aan de zijkant uitgebouwd ten behoeve van een royalere entree en een praktisch bijkeuken. De woning is prettig ruim, licht, goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bushalte en een intercitystation zijn in de nabijheid te vinden. Tot slot ligt de woning op enkele tientallen meters van de bosrand. Ideaal voor de hondenbezitter, wandelaar, mountainbiker en rustzoeker! Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fontein, bergkast, meterkast met moderne groepenkast, praktische en royale bijkeuken met kastenwand, aanrechtblad met wastafel en aansluitingen voor het het witgoed, deur naar tuin. Vanuit de entree bereik je de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, daarnaast beschikt de begane grond over een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne plek voor de eettafel en tevens een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: 1,5 spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop, 3 royale slaapkamers (14m², 14m² en 9m²). De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop maar ook vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, praktische handdoeken-radiator, wastafel met meubel, spiegel en badkamerkast. De badkamer is tevens voorzien van een stortkoker waarmee de vuile was direct in de bijkeuken beland! 2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap, wederom een lichte overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, royale 4e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en dakraam. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Direct aan de achtergevel zit een glazen overkapping zodat het binnen lekker licht blijft maar je altijd droog naar buiten loopt en hier ook fijn kunt zitten. Achterin de tuin is een tweede vrijstaande houten overkapping gerealiseerd zodat ook een plekje in de schaduw tot de mogelijkheden behoort. De tuin is daarnaast netjes aangelegd met een goede mix tussen groen en verharding. Middels een af te sluiten poort is er toegang tot de oprit welke geschikt is om meerdere auto's te parkeren. Garage: Ruime garage (ca. 21m²) voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud 530m³, woonoppervlakte 150 m², perceeloppervlakte 366 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2009). Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 25-01-2033; - 12 zonnepanelen; - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Volledig voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ glas); - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt; - Uitgebouwde en dakkapel op de 2e verdieping; - 4 royale slaapkamers; - Achtertuin met dubbele overkapping; - Zijraam v.v. rolluik, schuifpui v.v. vliegen hor; - Gelegen aan rustige en groen hofje; - Op wandelafstand van de bossen. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.