Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Surinkhof 9

6952HT Dieren • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.766

Galerie de photos

Surinkhof 9 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie locatie, in een rustig hofje en bosrijke omgeving gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met garage (20m²) en een oprit voor meerdere auto's. De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en met meerdere terrassen en overkappingen is het hier heerlijk vertoeven! Deze ideale gezinswoning is aan de zijkant uitgebouwd ten behoeve van een royalere entree en een praktisch bijkeuken. De woning is prettig ruim, licht, goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bushalte en een intercitystation zijn in de nabijheid te vinden. Tot slot ligt de woning op enkele tientallen meters van de bosrand. Ideaal voor de hondenbezitter, wandelaar, mountainbiker en rustzoeker! Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fontein, bergkast, meterkast met moderne groepenkast, praktische en royale bijkeuken met kastenwand, aanrechtblad met wastafel en aansluitingen voor het het witgoed, deur naar tuin. Vanuit de entree bereik je de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, daarnaast beschikt de begane grond over een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne plek voor de eettafel en tevens een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: 1,5 spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop, 3 royale slaapkamers (14m², 14m² en 9m²). De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop maar ook vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, praktische handdoeken-radiator, wastafel met meubel, spiegel en badkamerkast. De badkamer is tevens voorzien van een stortkoker waarmee de vuile was direct in de bijkeuken beland! 2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap, wederom een lichte overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, royale 4e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en dakraam. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Direct aan de achtergevel zit een glazen overkapping zodat het binnen lekker licht blijft maar je altijd droog naar buiten loopt en hier ook fijn kunt zitten. Achterin de tuin is een tweede vrijstaande houten overkapping gerealiseerd zodat ook een plekje in de schaduw tot de mogelijkheden behoort. De tuin is daarnaast netjes aangelegd met een goede mix tussen groen en verharding. Middels een af te sluiten poort is er toegang tot de oprit welke geschikt is om meerdere auto's te parkeren. Garage: Ruime garage (ca. 21m²) voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud 530m³, woonoppervlakte 150 m², perceeloppervlakte 366 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2009). Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 25-01-2033; - 12 zonnepanelen; - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Volledig voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ glas); - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt; - Uitgebouwde en dakkapel op de 2e verdieping; - 4 royale slaapkamers; - Achtertuin met dubbele overkapping; - Zijraam v.v. rolluik, schuifpui v.v. vliegen hor; - Gelegen aan rustige en groen hofje; - Op wandelafstand van de bossen. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.