Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Surinkhof 9

6952HT Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.766

Fotogalerij

Surinkhof 9 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in een rustig hofje en bosrijke omgeving gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met garage (20m²) en een oprit voor meerdere auto's. De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en met meerdere terrassen en overkappingen is het hier heerlijk vertoeven! Deze ideale gezinswoning is aan de zijkant uitgebouwd ten behoeve van een royalere entree en een praktisch bijkeuken. De woning is prettig ruim, licht, goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bushalte en een intercitystation zijn in de nabijheid te vinden. Tot slot ligt de woning op enkele tientallen meters van de bosrand. Ideaal voor de hondenbezitter, wandelaar, mountainbiker en rustzoeker! Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fontein, bergkast, meterkast met moderne groepenkast, praktische en royale bijkeuken met kastenwand, aanrechtblad met wastafel en aansluitingen voor het het witgoed, deur naar tuin. Vanuit de entree bereik je de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, daarnaast beschikt de begane grond over een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne plek voor de eettafel en tevens een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: 1,5 spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop, 3 royale slaapkamers (14m², 14m² en 9m²). De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop maar ook vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, praktische handdoeken-radiator, wastafel met meubel, spiegel en badkamerkast. De badkamer is tevens voorzien van een stortkoker waarmee de vuile was direct in de bijkeuken beland! 2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap, wederom een lichte overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, royale 4e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en dakraam. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Direct aan de achtergevel zit een glazen overkapping zodat het binnen lekker licht blijft maar je altijd droog naar buiten loopt en hier ook fijn kunt zitten. Achterin de tuin is een tweede vrijstaande houten overkapping gerealiseerd zodat ook een plekje in de schaduw tot de mogelijkheden behoort. De tuin is daarnaast netjes aangelegd met een goede mix tussen groen en verharding. Middels een af te sluiten poort is er toegang tot de oprit welke geschikt is om meerdere auto's te parkeren. Garage: Ruime garage (ca. 21m²) voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud 530m³, woonoppervlakte 150 m², perceeloppervlakte 366 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2009). Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 25-01-2033; - 12 zonnepanelen; - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Volledig voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ glas); - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt; - Uitgebouwde en dakkapel op de 2e verdieping; - 4 royale slaapkamers; - Achtertuin met dubbele overkapping; - Zijraam v.v. rolluik, schuifpui v.v. vliegen hor; - Gelegen aan rustige en groen hofje; - Op wandelafstand van de bossen. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.