Einwohner
4.025
Letztes Jahr: 2025
Rijtseweg 40
5087BJ Diessen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 900.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850
Kaufpreis /m²: € 3.947
Fotoalbum
Beschreibung
Deze goed onderhouden woonboerderij is in 2001 volledig en zorgvuldig gerenoveerd en is gelegen op een ruim perceel van 3660 m2 wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld paarden te houden. In 2003 is een ruime garage met stallen en een trailerstalling gerealiseerd. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. De Rijtseweg is een fraaie, ruim opgezette straat. Uitstekende gelegen ten opzichte van verbindingswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda. Op slechts ca. 3 minuten van de prachtige dorpskern van Hilvarenbeek en voor alle dagelijkse benodigdheden ligt een supermarkt direct om de hoek. Ook basisschool Sint Willibrordus is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen aan een doodlopende zijstraat welke doorloop biedt tot De Reusel. Indeling: De oprit biedt voldoende ruimte voor drie auto's en geeft middels een poort toegang tot de achtertuin. De woning is in ca 1923 gebouwd en in 2001 grondig gerenoveerd. De entree biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, aan de achterzijde is een serre aangebouwd welke is voorzien van glazen schuifwand. De open keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. De apparatuur is grotendeels in 2022 vervangen. Vanuit de woonkamer is tevens de opkamer bereikbaar, onder de opkamer is de kelder gelegen. Een gang geeft toegang tot de bijkeuken, werkruimte, het toilet, een badkamer en twee slaapkamers. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafel, de eerste badkamer beschikt over een ligbad, toilet en twee wastafels. Alle kozijnen zijn in 2001 vervangen door hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd. De eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier kunnen meerdere slaapkamers en indien gewenst badkamer(s) gerealiseerd worden. Het dak is in 2001 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten. De verdieping beschikt over de opstelling van de ATAG HR cv-ketel, daarnaast is de woning voorzien van een zonnecollector met boiler en 30 zonnepanelen. Bijgebouw In 2003 is het bijgebouw geplaatst. Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage met bergzolder en aansluitend de stallen en de trailerstalling. Het perceel is thans grotendeels in gebruik als (paarden)weide. Het terrein is tevens te bereiken vanaf de achtergelegen parkeerplaats.
Hypothek berekenen
€ 900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850
3,04%
Jährlich
%
€ 45.000
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Inhalt
- 999 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Diessen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 501.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
92
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.800 |
| 2022 | 3.855 |
| 2023 | 3.920 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 4.025 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 955
0-15: 575
15-25: 425
25-45: 925
45-65: 1.145
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
710
Middelbaar
1.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.630
Buiten Europa
180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
228
Appartementen
231
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
727
Twee-onder-één-kap woningen
308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
298
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
204
2020 en later
86
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
573
Bezeichnung A
439
Bezeichnung B
341
Bezeichnung D
178
Bezeichnung F
129
Bezeichnung G
108
Bezeichnung E
42
Bezeichnung A+++
33
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.540 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.280 | 3.300 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 1.010 | 3.190 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Diessen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diessen?
Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?
In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
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