Direkt zum Inhalt
Logo von Fynhuys Makelaars

Zijthorst 16

5087BX Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilvarenbeek

Fotoalbum

Zijthorst 16 Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de zeer fraaie wijk Reuseldal. De woning beschikt over een extra slaap-/ speel-/ werk- kamer en badkamer op de begane grond en naast de woning is een grote carport aanwezig. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht over het tegenover gelegen grasveld. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin gelegen. BEGANE GROND vloerverwarming Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich onder de trap. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een hangcloset en fonteintje. Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 39,5 m² en is afgewerkt met stucwerk wanden. Aan de voorzijde bieden grote raampartijen (voorzien van screen) uitzicht over het grote centrale veld van de wijk. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle gashaard. Keuken; de keuken is tuingericht en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtegevel bestaat uit een grote glaspui met buitendeur die naast de prettige lichtinval ook zorgt voor de uitkijk over de diepe achtertuin. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder is er veel kastruimte beschikbaar en is de ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Portaal en bijkeuken; vanuit de keuken geeft het portaal toegang tot o.a. de bijkeuken. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een kastwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport naast de woning. Slaapkamer; aan de achterzijde van de achterbouw is een royale slaap-/ werk-/ speel- kamer opgenomen. Deze kamer van ca. 12,6 m² is licht afgewerkt en beschikt over een kamerbrede kastwand. In de grote pui naar de achtertuin is een buitendeur aanwezig. Badkamer; in dezelfde achterbouw bevindt zich een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, hangcloset en een wastafel met badkamermeubel. VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer op deze verdieping toegankelijk. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers; momenteel bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde van maar liefst ca. 24 m² is echter zeer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tijdens de bouw van de woning zijn reeds 2 deuren, 2 lichtpunten met eigen schakelaars en 2 radiatoren geplaatst. Ook de aanwezige dakkapel is berekend op een tussenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Ook hier is een dakkapel aanwezig. De afwerking van beide kamers bestaat uit vloerbedekking en glad stucwerk. Badkamer; op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze ruime badkamer met dakkapel is volledig betegeld en voorziet in een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn in een neutrale witte kleur uitgevoerd. VERDIEPING 2 betonvloer Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder. Hier bevinden zich de in 2013 vervangen cv-ketel (Nefit) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is op de zolder een aansluiting aanwezig ten behoeve van de wasmachine. BUITEN De Zijthorst; de woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk die als een carrousel rondom het centraal veld is gebouwd. Het grote centrale grasveld zorgt niet alleen voor een vrije uitkijk vanuit de woningen, maar het beschikt ook over speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Doordat er enkel bestemminsverkeer komt betreft het hier een zeer kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals het gemeenschapshuis met sporthal, de basisschool maar ook de winkels zijn op kleine afstand gelegen. Voorzijde; de woning beschikt over een voortuin met diverse beplanting. Aan de voorgevel bevindt zich t.p.v. de woonkamer een elektrische zonwering in de vorm van een valscherm. Naast de woning is de inrit gelegen met de grote carport. Achtertuin; aan de achterzijde is in het verleden een extra strook grond bijgekocht waardoor nu een mooie diepe achtertuin is ontstaan. Direct achter de woning is een terras met diverse plantenborders gerealiseerd. Op het perceel is ook een groot houten tuinhuis van ca. 3,55 x 3,55 meter binnenwerks aanwezig. Het tuinhuis is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grondwaterput met pomp ten behoeve van de tuinbewatering. Door de diepe achtertuin en het uitzicht aan de voorzijde ervaart u veel vrijheid in deze woning. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 2002 • perceel oppervlakte ca. 434 m² • inhoud woning ca. 537 m3 • woonoppervlakte ca. 161 m² • de woning beschikt over een slaapkamer en (tweede) badkamer beneden • op de verdieping is een extra slaapkamer mogelijk • grote carport en diepe inrit naast de woning • vrij uitzicht aan de voorzijde en diepe achtertuin • jonge en goed geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
244 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.